请问在上海如何置换房子?
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1、第一步 → 置换登记凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料,委托置换的,还需提供委托授权书。
2、第二步 → 价格评估凡置换的房屋须作价格评估,评估中的初评,必须上门实地详细勘察,再经过专业人员的认真计算,进行复评,得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。
3、第三步 → 置换委托凡确定置换意向的居民,在得到原物业评估价格后,可正式委托置换公司进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。
4、第四步 → 签订合同房屋置换委托后,由置换公司的专人具体负责为居民服务,推荐房源或寻找下家,陪同实地看房,直至居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书,确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。
5、第五步 → 办理手续房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等,并可以开始办理有关手续,完成房屋交割的全过程。
6、第六步 → 物业交割委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时,新置换的房屋在交割验收时,必须具备三个条件:一是委托置换的房屋原有户口全部迁出;二是室内物件搬空;三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。
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《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
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在深圳置换房子,有什么好的预算吗哪位网友了解
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置换房,要给几多成的首期有哪位清楚
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老房子拆迁置换
还是我家房子50平方, 多余自己掏钱。拆了老楼还是盖家属楼。可以置换同等面积的房子,繁华地段,到时间也就换50平方的价钱我老房子是家属楼要拆迁.4平方.3平方,或者1,老房子1平方可以置换1?我听其他人说。 由于房子属于市中心
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想买两室的房子大概80平米左右,除去各项开支家庭每年能有8W收入,能在上海哪里买房子,现有贷款买的住房一套(月供不用考虑),家庭所有存款25W现在起,工资税后8000元
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妈妈爸爸加一起一个月1万?求高手指点,但是价格比较高,还是直接在普陀区买呢,是买到虹桥机场附近或者花桥等升值,已有50万,想在上海买套房子本人是做淘宝的收入不太稳定,二手房,平均一个月1万,想在普陀区买,现在50-60个平方的都要200万了,现在都在涨,担心以后会不会跌,是现在买还是等几年再买呢