住宅建筑给排水设计要注意哪些事项?

（一）给水管材选用问题  
    传统的给水管材一般采用镀锌钢管，由于镀锌钢管易锈蚀，使用寿命短，用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等缺点，建设部正大力推广塑料给水管的应用。许多地市已明文规定：禁止设计使用镀锌钢管，推广使用塑料给水管。塑料给水管与金属管道相比，具有重量轻，耐压强度好，输送液体阻力小，耐化学腐蚀性能强，安装方便，省钢节能，使用寿命长等优点。给水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（PVC－U）、高密度聚乙烯（HDPE）、交联聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP－R，PP－C）、聚丁烯（PB）、铝塑复合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）和钢塑复合管等。下表是几种建筑给水管材性能的比较。  
    管材性能优点缺点长期使用温度短期使用温度硬聚氯乙烯管（PVC－U）抗腐蚀能力强，质地坚硬，施工简便有UPVC单体和添加剂渗出，管接头粘合技术要求高，固化时间长≤400C――改性聚丙烯（EN-US）PP－R，PP－C）耐温性能好，抗蠕变性能好，施工简便只有用金属管件连接；水流局部水头损失大，不能回收重复利用900C950C铝塑复合管（PEX－AL－PEX）耐温性能好，保温性能好（EN-US）在同等压力和介质温度的条件下，管壁最厚，采用热熔连接，需用专门连接工具≤600C≤900C铝塑复合管（PE－AL－PE）易弯曲成形，完全消防氧渗透，线膨胀系数小，施工简便管壁厚薄不均匀，管路连接采用铜管件，水流局部水头损失大≤400C――注：  
    1）长期使用温度系指管道在此温度范围内使用寿命达30～50年  
    2）短期使用温度系指管道在此温度范围使用寿命达10～20年  
    管材的选择是经济技术的比较过程，技术上应从压力、温度、使用环境、安装方法等方面进行考虑，同时结合业主的要求和住宅的档次，进行经济技术综合考虑后确定。以上所塑料给水管材都可作为住宅生活给水管材。经济适用房和解困房主要面对广大中低收入居民，可选用卫生级硬聚氯乙烯管（PVC－U）作为给水管，以降低造价；中高档商品房可用铝塑复合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）或其他塑料给水管材作为给水管。住宅配水点的热水温度不超过600C，因此上述管材中除硬聚氯乙烯管（PVC－U）和铝塑料复合管（PE－AL－PE）外，大多管材可作为住宅的热水管道。
（二）管道敷设问题  
    1.给排水立管的敷设一般有以下几种方式  
    1）明装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式，它施工方便，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。  
    2）明装在建筑物外墙阴角处。这种方式仅适用于南方天气较暖和的地区，冬季的最低温度不得低于零摄氏度，以防水管内水冻结成冰，胀裂管道，影响住户使用。管道在外墙敷设，影响建筑美观，也不便于日后管理和维修。  
    3）敷设在管道井内。这种方式使居室洁净美观，但管道井占用了卫生间的面积，且管道施工、维修都比较困难。卫生间设立集中管道井，把给水管、排水管都集中在管道井里布置，这是小康住宅厨房、卫生间居住文明的重要体现。本人认为：在中高档的商品房建筑方案设计时应考虑卫生间管道井的设置，这样即提高卫生间的使用质量，又可解决硬聚氯乙烯排水管水流噪声大的问题，提高居室的环境质量水平；对于卫生间面积较小的经济适用房和解困房，在南方较暖和地区给排水立管可考虑敷设在外墙，以增大卫生间的使用空间；管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。  
    2.给水支管敷设  
    住宅给水支管管径一役de≤32mm，小管径的塑料给水管，呈弯曲状态，故住宅给水支管提介采用暗设。给水支管暗设的方式有：  
    1）暗设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽，管槽宽度为管子外径de+20mm，深度为管子外径de，管道直接嵌入管槽，并用管卡将子固定在管槽内。  
    2）对于小管径给水支管de≤20mm，可暗设在楼（地）面找平层里。施工时在楼（地）板面上开管槽，槽宽为de+10mm，深为1／2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内。铝塑复合管和交联聚丙烯管等管道采用金属管件连接，采用暗设时须加大管槽尺寸，且水流局部水头损失较大。对于厨房、卫生间内卫生器具布置相对集中的住宅，可采用分水器进行连接，分水器是一种多分支管接头，各卫生器具给水支管分别从分水器接出。这样既可避免暗埋管道的管接头渗透问题。又可减小局部水头损失，降低管网造价。  
    3）排水支管敷设  
    住宅室内排水横管宜设在本层套内，这样排水横管渗透时可避免污水等污染物进入邻户，管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。  
    厨房内洗涤盆的排水横支管一般在本层楼板面上接入排水立管；地漏排水支管须敷设下层空间。现在许多同行都认为：厨房地面都铺设瓷砖，清洁地在时不须用水冲洗，设置地漏意义不大，故厨房内可不设地地漏，这样既避免排水横支管进入邻户，又可增大厨房的使用空间。卫生间内排水横支管在本层敷设具体措施有：  
    1）提高卫生间地面。地面势高150mm，采用后排式坐便器，洗脸盆、浴盆和地漏的排水横管暗埋在垫层内。  
    2）采用下沉式卫生间。卫生间楼板面下沉350mm，卫生器具排水横管暗埋在下沉空间里。
这两种做法均可实现卫生间的排水横支管埋设本层的地面而不进入邻户。暗埋管道安装时，施工质量一定要严格把关，经验收合格后方可施工卫生间地面，以免给日后使用中留下隐患。卫生间地面施工可填充煤灰等轻质材料，亦可采用砌砖架空铺设制板施工地面，地面须做防水处理，做法可参照屋面防水处理，如做两油一布橡塑油膏防水。  
    （三）水表户外设置问题  
    水表设在户内，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。多层住宅水表户外设置有以下几种形式：  
    1.采用远传水表  
    把普通水表换成远传水表，由一根信号线连接水表与数据采集机，再传至智能管理（微机）。它的优点在于节省大量人力来抄表，数据准确，缺点是造价高。  
    2.采用磁卡式水表  
    用户预先购买自来水公司的电子卡，然后把它插入水表的存贮器内，用水时卡上金额被自动扣除，这种方式用户需预付水费，水表价格较高。  
    3.采用普通水表设在户外  
    1）水表设在楼梯休息平台的壁龛里。住户给水支管经水表计量后进入厨房、卫生间。这种方式实现了水表出房设置，工程等价低，但给水立管和水表设在楼梯处影响美观。它适用于南方较暖和地区厨房、卫生间布置靠近楼梯间位置的住宅。  
    2）水表集中设在水表间（水表箱）。下行上给式供水时，在底层设水表间（水表箱），各层住户给水支管在管道井内敷设，南方地区也可在建筑物阴角处沿外墙敷设；上行下给式供水时，可在屋顶设水表间（水表箱）。这种方式增加给水支管敷设长度、管道沿外墙敷设影响建筑物美观。水表出户布置的方式选择，须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求，对以上几种可行性方案进行经济技术比较后确定。  
    物业管理完善的住宅小区的中高档商品房，可采用远传水表，它是今后水表应用发展方向；物业管理不完善的住宅小区的中高档商品房，可采用磁卡式水表（在自来水公司有这种业务的地区可设计）或集中设置水表间（箱）；南方地区单元式住宅可用普通水表设在楼梯的休息平台处，以降低造价。  
    （四）家用热水器的设置问题  
    住宅设计时应预留安装热水供应设施的条件，或设置热水供应设施。所以在没有集中热水供应的住宅，应考虑家用热水器的安装位置及冷热水管道布置。家用热水器一般有燃气、电、太阳能等三种。燃气热水器和电热水器一般安装在厨房或卫生间内，在建筑给排水设计时应预留出热水器的安装位置和冷热水管道的接口，便于用户装修时自行安装。太阳能热水器使用简便安全，无需燃料及电力，运行费用低，使用寿命长，无污染，很受广大用户的欢迎，近几年来有不少的住宅小区在设计施工时就全部安装上了太阳能热水器。  
    太阳能热水器一般安装在屋顶上，这样就需要在卫生间与屋面热水器之间设置冷热水管道，住宅设计时若不考虑太阳能热水器的安装，今后住户安装时只能将冷热管道沿建筑物外墙敷设，这样既增加住户安装时的难度，增加管线投资，又影响建筑的美观。
所以在建筑给排水设计时需要先征求开发商的意见，是否统一设计，统一施工太阳能热水器；或只预留出太阳能热水器及冷热水管道的安装位置。太阳能热水器的冷热水管道可敷设在管道井内；不设管道井的住宅，可在卫生间靠近沐浴器的墙角增设一根de110的UPVC排水管作为太阳能热水器热水管道的套管，在每户卫生间距地面1m处设一个de110×75三通，作为冷热水管的接入口。  
    （五）空调冷凝水排放问题  
    近几年，空调逐渐进入千家万户，空调冷凝水无组织排放污染建筑物外墙，已是影响生活区美观的一个重要问题。建筑给排水设计时应考虑空调冷凝水的有组织排放。具体做法可在预留空调外机位置旁设置冷凝水排水管，排水立管选用PVC－U排水管de40，在每层空调机高度预留排水三通，便于空调机排水软管直接接入。

高层建筑给排水系统设计时应分别注意的问题：
　　1、高层建筑给水负荷  
　　高层建筑一般  10层以上多为容餐饮、商场、文娱、宾馆、写字间为一体的综合性多功能建筑  (高层住宅除外  )。冷、热水用水负荷大  ,供水可靠性要求比较高。
　　2  、消防用水量消防用水因建筑类型及高度而异  ,高度  H>50m的建筑室内消火栓用水量比同类型  H≤  50m的建筑大10L/S,而建筑高度  H>100m的建筑  (除卫生间、厕所外  )均应设自动喷水系统。一、二类建筑商业楼、展览楼、综合楼  ,一类建筑的财贸金融中心、重要的科研楼、档案楼、图书楼、高级宾馆、商住楼等的室内消火栓火灾延续时间应按  3h计  ,室外30L/S,室内  H≤  50m  为30L  /S;H  >50m为  40L  /S,其他高层建筑可按  2h计。自动喷水灭火系统延续时间为1h,中危险级用水标准一般取  (  26～  30L)  /S。
　　3、最低处静水压
　　高层建筑由于高度较高  ,分区时很难做到系统平衡。某楼建筑高度  132m  ,给水系统分区时将  1～  11层分为低区  ,  12～  26层分为高区。低区水箱设在  14层  ,供水高度为  52m,最低卫生器具配水点处的静水压达到  520kPa  高区水箱设在  30层  ,供水高度达到  75m  ,最低卫生器具配水点处的静水压达到  750kPa,远远超过规范  (《建筑给水排水设计规范》GBJ15-  88)所推荐的设计值  (  35  0～450kPa)和限定值  (不大于  600kPa)  ,从而导致用水时水花飞溅及卫生器具连接软管经常爆裂  ,造成使用的舒适度降低  ,还带来安全隐患。
　　4、最不利供水点静水压
　　最不利供水点是供水系统中的最高点,供水静水压力较低,出于建筑结构和建筑成本的考虑,高区高位水箱设置一般不会太高,从而导致高区最不利供水点压力偏低  ,其静水压力多在  100kPa以下,使用延时自闭冲洗阀时经常出现无法开启或无法关闭的现象。在带气压罐的变频供水系统中  ,提高最不利供水点静水压比较容易,但压力提高后,最低处静水压又太高。

比较普遍的有以下几个问题:
(1)  没有利用市政管道水  管压力,  直接采用水  泵加压供水。这种情况普遍发生在小区所在市政管  网水压偏低的地区。以广州海珠区某住宅小区为例,  该小区以6层住宅楼为主,  层高为3m,  则1  ~  6层所需水压分别为  100kPa、150kPa、200kPa、250kPa、300  kPa、kPa350  。市政给水压力为180kPa市政管  ,  网至该楼给水接入口水头损失为  10  kP  a  故市政管  ,  网水压能满足  3层以内给水水压要求。而开发商未  认真考虑市政管网水压利用问题,  采用水泵加压直  接供水方式,  造成能源的很大浪费。如果按  1~  3层  直接利用市政水压供水,  4~  6层采用市政加压供水方案，则  1~  3层供水水压由  350  kP  a下降至  200  kPa  ,  其节能效果将十分显著,  可大大降低建筑物的能耗。
(2)室内给水压力过高,  大大  降低了管材及卫  生器具的使用寿命。这种情况在高层多层混合小区  比较常见,  通常是由于未仔细考虑小区内建筑物的  分区给水压力的使用情况,  仅简单地将供水水泵机  组设计为高压区泵组及低压区泵组,  甚至有的工程  项目仅采用一种型号的主泵供水,  致使多层建筑物  室内水压过高。因此,即使采用变频调速水泵机组  的节能措施,  但实际上仍造成大量的电能浪费。建议将多层建筑及高层建筑的低区  (1~  7  层)  作为一个系统,  设置独立的水泵及管网系统,  且应考虑多层建筑室内给水系统的减压问题,  统筹考虑建筑物或  小区的供水方案,  确保系统的安全、高效、节能。
(3)用水高峰期室内水压偏低,  影响住户的正常使用。造成这种情况的主因是未考虑到供水部门  的实际供水情况,  致使在夏季或用水高峰时常出现  顶层住户水压不足的情况,  不能保证住户室内给水  系统的正常使用。笔者认为,  一般情况下,  入户管的工作压力应#015MPa低于此值时应采取给水增压措施。
(4)外界条件发生变化后,  未及时调整供水方案,  从而引起住户水压水量不足,  这也是常被忽视的问题,  尤其是供水公司由于某种原因导致供水范围  内水压降低,  或由于建筑物所在小区新增建筑物导  致用水量猛增,  而实际上水泵的设计流量往往是恒定的,  从而引起了水压降低,  造成经常不能满足住户对水压的要求。
(5)忽视建筑物内热水或蒸汽管道的保温,  该情况多是由于设计、  施工或用户装修擅自拆除造成的,  最终导致换热站耗热量增加,  造成蒸汽及电能的浪费。