有人知道二手房过户费多少钱不?
最新回答 (3条回答)
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
二手房过户产生的税费主要包括以下几部分:(以100平米计算)
一、出让方(卖方)缴纳的税费
1、营业税+城建税+教育附加
购买不足5年,按销售收入全额征税;超过5年(含5年的),免交。
2、个人所得税
(转让收入-财产原值-合理费用)×13.6%,或按转让成交价格的0.68%核定计征收
3、印花税
成交价的0.01%
二、承让方(买方)缴纳的税费
1、契税
成交价的1.5%
2、印花税
成交价的0.01%
在实际过程中,卖方的税费,通常全额转嫁给买方承担。此外,通过中介的话,中介费用一般为成交价格的1%。
住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
扩展回答
鹤壁二手房过户费多少
但不知道现在过户费是多少,想买套二手房!!,想请好心人告诉一声,多谢我是鹤壁的工人
深圳二手房过户费多少
想把在深圳的二手房过户,请问过户费怎么算呢?
启东二手房过户费多少
启东二手房过户费多少启东二手房过户费多少 谁能详细说下呢 是启东的活着南通的 其他地方的不要
徐州二手房过户费
证上面。过户费一共要多少呀。不用公式,一共多少钱的?满5年了,房屋面积108.71平,直接计算好的?买方和卖方一共要交的费用。买卖双方都是个人唯一房产
嘉兴二手房过户费
如果要过户需要多少费用,包括中介费,拿到房产证要多久,房子的面积是118平方米想在浙江嘉兴买一套二手房(房产证未过5年),单价是3500元?了解的朋友回答一下