转让店铺要注意什么?
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首先要去确认房东,再看租赁协议,一定要和转租者和房东三头对面才行,现在有好多房子都不能私下转租,再来就是要和转租人在签订一份转租协议,约定好转租...
首先要去确认房东,再看租赁协议,一定要和转租者和房东三头对面才行,现在有好多房子都不能私下转租,再来就是要和转租人在签订一份转租协议,约定好转租事项,再看他有没有拖欠一些水电煤气暖气物业费用,如果是上打房租当然你要把余下时间的租金付给转租人,如果要是下打房租你就要和转租人要回他使用期间的租金,还有一地昂很正要,一定要想办法看到房子的房产证,确定房子没有一些纠纷要不然你很麻烦的。其实只要细心一些我想你会办好的,最后祝你转租成功,不过转让费一定记得砍价哦,有些人做买卖赔了是会从转让好处费中捞回来的。希望可以帮到你。
你好,租期一定尽量长,一定要在合同内写明白拥有转让权,合同到期后续租问题,拿到优先续租全很重要,一定要找准房东,房产证是关键,转让人的身份证也要核实清楚,转让前的费用要查清,水电,物业,是否欠款。希望能给你有帮助
你跟他签转让合同的时候,你叫那个老板把房东叫过来,你跟老板签转让合同(把老板的身份证复印件留一份),再跟房东签租房合同(签合同之前,你应该看看房东的房产证,身份证,户口本,如果有土地使用证的话,你也看看,当然啦上面几个证你都留一份复印件)。如果你担心合同上有漏洞,你花个几百块钱请律师写一份,写个转让合同和租房合同对他们来说比较简单。
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