个人房贷申请有哪些条件?

每个地区不同，每个城市不同。上海一般是3年满2年税费，外地人提交结婚证

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；　　（2）交齐首期购房款；　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；　　（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。　　（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；　　（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；　　（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。　　（8）贷款银行要求的其他条件。　　中国农业银行个人住房借款申请表　　贷款行  编号　　申请人情况　　姓名　　性别　　年龄　　学历　　技术职称　　工作单位　　行政职务　　单位**　　单位地址　　单位邮编　　月收入金额　　个人公积金帐号　　现居住面积　　现居住地址　　邮编　　联系**　　身份证号码　　其他证件名称　　其他证件号码　　配偶情况　　姓名　　年龄　　学历　　技术职称　　月收入金额　　工作单位　　行政职务　　单位地址　　邮编　　单位**　　身份证号码　　其他证件名称　　其他证件号码　　合居人员情况　　姓名　　性别　　年龄　　与申请人关系　　月收入金额　　拟购住房情况　　详细地址　　售房人（单位）名称　　地址　　邮编　　联系**　　拟购住房建筑面积　　每平方米售价　　拟购住房总价格　　首付款金额　　申请借款金额　　申请借款期限　　借款占总价的比例　　家庭月收入　　每月拟还款金额　　占家庭月收入比例　　收入来源　　申请人月收入来源依据　　配偶月收入来源依据　　家庭成员月收入来源依据　　家庭成员月收入来源依据　　家庭成员月收入来源依据　　调查意见：　　（签章）　　年  月  日　　审查意见：　　（签章）　　年  月  日　　审批意见：　　（签章）　　年  月  日　　个人住房借款展期申请书　　中国农业银行：　　按照（  ）农银个房借字（  ）第  号借款合同，我于  年  月　　日在你行借款（大写）  元，应于  年　　月  日到期。由于　　原因不能如期偿还，故申请将  期借款（大写）  元，展期至  年　　月  日归还。　　特此申请，请予审查。　　申请人：  （签章）　　年  月  日　　保证人、抵押人或出质人　　担  保  人  意  见　　担保人：  （签章）　　年  月  日　　收到申请日期：  年  月  日  经办人

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（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
　　（2）交齐首期购房款；
　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
　　（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
　　（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
　　（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
　　（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
　　（8）贷款银行要求的其他条件。

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（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
　　（2）交齐首期购房款；
　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
　　（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
　　（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
　　（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
　　（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
　　（8）贷款银行要求的其他条件。