高层与普通带阁楼的顶楼哪个好要注意什么?

刚成家的年轻人的房型多以小户型为主，如何巧妙地在有限的空间中创造最大的使用功能一直是人们追求的设计理念。善于巧妙利用空间是一个很大的特点，这里可以给小户型业主以借鉴。招数一卧室转角做妆台现在有些房型的设计不像以前那么方正，屋子中会出现不规则的转角。这部分不规则的空间十分令人头痛:摆放家具总是不适合，放任不管又浪费空间。很多人在装修时处理这种不规则空间往往都打一个衣柜了事。在这处样板间中，设计师也遇到了同样的问题，由于转角处有窗户，所以不能用衣柜封起来，既要保证采光还要保证空间利用的最大化，在这不规则之处因势巧妙地造了一个梳妆台。在以黑白为主色调的素雅卧室里，配上这处别具匠心的梳妆台，更加彰显主人的个性风范。而且梳妆台临窗而建，在光线充足的环境描眉打扮，除了美观之外也具有很强的实用性。招数二书房书桌贴墙造书房是体现主人文化品位的地方。但是对于一些小户型来说，书房往往是和卧室结合在一起的，而且空间有限，很难体现文化设计的理念。但是，书房也有造型和节省空间兼顾的一箭双雕之法。在书房用木板装饰的同时依势打出一个书桌，墙面装饰与书桌连成一体，在美化设计的基础上更加节省了空间。在这种以木质感觉为装修主线的风格中，木板的大量运用营造出一种温馨的氛围，而书桌与墙面装饰的巧妙结合更进一步体现了这种风韵。书桌之上墙面的两层隔板不但可以摆放各种装饰物品，还可以放书和其他物品，美观之余，巧妙地利用了空间。招数三客厅背景墙打柜+隔板=个性实用和美观对于一般人来说，客厅的背景墙起到的仅仅是一个装饰的作用。所以许多人在装修的过程中都会为背景墙的设计煞费苦心。但是如何让过多强调装饰作用的背景墙具有一定的实用性呢?不妨试试在背景墙上打几个柜子和隔板，这些墙上的额外装饰不但更加美化了客厅，抬升主人的品位，更可以在柜子和隔板中放置各种物品，起到实用的储藏收纳作用，巧妙地利用现有空间。在新世界花园的三个样板间中，有两处样板间都采用了类似的设计，可见在港式设计中，寸土寸金的理念已经深入到细节。招数四餐厅客厅沙发相连在样板间中我们看到一处户型的一条长沙发贯穿餐厅和客厅，虽然这种餐厅与客厅相连的户型很多，但是很少有这种将两者串联起来的设计。餐厅部分的沙发连接餐桌，桌对面再摆放两个椅子就正好组成了一个完整的就餐区域。这一天马行空的设计理念虽然应用的可能性不高，但是这种妙用空间的理念却可以给我们提供更多的灵感。希望对你有一定的帮助。

顶楼带阁楼的装修要注意以下：①要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到，比如：应该注意预留空调线，否则改装起来会非常麻烦。②阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层，受阳光直射，会比较热，对此，可以加上隔热顶或者铺上隔热层，防止阁楼变成“蒸笼”。③要有效利用面积，由于阁楼本身面积比较小，且屋顶多为倾斜状，利用好墙与地板交界的那一块地方非常金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架，做成储物的空间。④要注意阁楼的高度，这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼，经常在阁楼活动，不妨把阁楼的高度设计得高一些。⑤阁楼地板要看阁楼的功能区定位。⑥由于阁楼一般都不是平顶，选择灯就非常重要。

高层的话还是住高些比较好，视觉效果也好，9、10楼的高度空气污染相对较大，12楼到16楼比较不错。多层的话就是个人喜好问题了，一楼很方便可能会吵些，顶楼很多人都闲高，因为没电梯，要走6、7层，还怕上面漏，但要是开发商有实力的话，这些问题应该不算什么，品质还是有保障的，而且物业都不错，年轻人选多层的话3楼以上好些，顶楼带阁楼和露天阳台也不错。

90平米以下的契税是1个点，而大于90小于144的是1.5个点，另外小高层的3楼和顶楼楼层都不是太好，阁楼要看实际利用面积是多少，小高层的得房率要稍低一些，如果顶楼的还有露台，渗水和防晒都没有问题的话，而且不带老人住的话，还是顶楼带阁楼的好一些，另外80平米以上的基本在贷款方面没有什么区别，有限制的是79和60以下的小户型，希望我的回答您能满意