请各位说一说高层哪个楼层好?



				
				
我的宝贝-童童
53134 次浏览 2024-05-16 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-18 08:50:51 回答

1.结构安全
安全第一。高层住宅相当于一根以地面为支座的悬臂梁,底部容易出现塑性铰,因此设计时会设置底部加强区,以30层为例,进行结构性加强的部位为底部5层,这5层的剪力墙钢筋(包括边缘构件)通常较多,因此从宏观上讲,底部五层,结构安全性较好。
干过土建的都知道,构件内力最大处,是在建筑总高的一半左右处,如30层楼的第15层,此处的钢筋一般配的不富裕,而底部几层或顶部几层,梁配筋会有归并,通常有富裕量,地震时,梁更不容易破坏。
综上,结构安全性上来看,底部五层、顶部五层最优,中间层处最差。
2.消防疏散
消防水若利用市政给水压力,则通常能够达到15m以内,即底部五层的高度,而消防车水柱的高度,通常只能达到30m,上海这种大城市,由于消防设备先进,会达到50m左右。
因此,底部5层以下,利用楼内消火栓即可灭火,设计的好的,10层以下也行,如果等消防车来,也只能救10层以下。
综上,从消防安全上来说,5层以下最佳,10层以下次佳,10层以上不可取。
3.空气质量
有种说法,是10层左右为空气污染层,悬浮着重金属颗粒,这种说法完全是谬论;如果离马路500米以上,则空气本身的污染物都差不多,最重要的是流通。而且楼层越高并不一定空气越好,至于高低层的空气质量差异有多大,要与小区内各楼栋单体摆位、周边建筑物的高度位置、季风风向、小区的地理位置、周边污染源的位置等综合因素相关的,需要具体情况具体分析,单纯以层数论,并不科学。
对于空气质量,可认为,距离主干道越远越好(最好300米以上),树冠层以上,空气流通好,综上,要选3层以上。
4.水质
五层以内为市政直供,水质有保证,其它层,采用屋顶水箱二次供水,可能不洁净。
 
5.噪声
楼层位于绿值乔木树冠高度以下(3层以下)时,虽距噪声源近,但由于绿值的吸声作用,噪声有所减小,树冠高度(3层)以上噪声污染程度差不多。这是指普通噪声。附近有快速路的,10层以上,更吵,站的高,听的也远啊。从噪声传播的仰角、范围上来看,各层数分贝数应基本相同。
综上,从噪声污染上看,位于树冠设计部位的楼层,噪声最小(景观差)。
注意一下窗子,窗子隔音性能好时(如三玻窗),噪声方面的考虑就不那么重要了。
6.景观
能清晰地观赏小区内景色的,最佳,为3~10层,其中,第5、6层,位于乔木树冠以上,高度适中,最佳。
7.舒适度
楼的层数越高,在水平作用(如风荷载)下楼体会有摆动,30层楼高度的侧移一般在五、六公分左右,不过,最影响舒适性的,是侧摆时的加速度,容易引起头晕、呕吐,现在高层建筑的规范,也开始控制加速度了。
从舒适度上来看,层数越高越差。
8.其它
电梯故障率等此处不考虑、高层对人心理上的影响也忽略(各有所爱)。
综合评价
安全第一、健康第二、舒适性第三,首选五层,其次是十层以内,最差为十层以上。

2024-05-18 08:50:51 回答

一般认为居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的11-25层。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。
最佳楼层——大楼的3/1到  3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。
多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。
少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。
框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。
框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。

2024-05-18 08:50:51 回答

简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染,出行更加方便,更适合老年人居住。一楼到三楼,  人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。

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