谁知道房屋出现裂缝的原因是什么?

造成开裂的因素很多，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。
归纳起来房屋裂缝的产生有以下几种情况：
1.温度产生的裂缝：在调查中发现有90％的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。夏季屋顶表面受太阳的直射作用，屋面表温度可在65oC左右，而冬季室外流通最低温度一般为0oC或以下，由此可见冬夏温差可达70oC∽60oC。房屋建筑一般由混凝土和砖砌体组成，而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的一半。由于房屋结构之间的相互约束，加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变，温差越大，产生的内应力也就越大，当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时，则该墙砌体必裂无疑—即出现温度裂缝。
温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用，但若不及时加以处理和维修将对正常使用产生一定的不利影响，甚至使裂缝转化为不安全因素。由于温度裂缝而使屋面严重渗漏，给用户造成许多烦恼。
2.沉降引起的裂缝：由沉降引起的裂缝，仅占房屋的少数，主要是由于地基不均匀下沉引起的。沉降裂缝主要有以下特征：①.裂缝大多呈正反“八”字型，尤以底层窗子角部最为突出；②.部分纵墙或横墙出现水平裂缝。
许多地段可能存在厚度不均的软弱下卧层，且大多建设单位在工程地质资料不详或没有进行钎探的情况下进行房屋建设，因此使房屋沉降的原因分析较困难。但房屋沉降的原因也不外乎下列几中情况：①.该房屋地基基础下存在软弱下卧层；②.实际使用荷载大于设计荷载；③.施工质量因素；④.房屋基础的设计与工程地质资料不符。
3.施工质量引起的裂缝：  工程施工阶段是使业主及工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成产品质量和工程项目使用价值的最重要阶段。由施工质量引起的裂缝是多种多样的。可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。如温度裂缝，由于屋面保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求等等都可能导致裂缝的发生或扩大；砌体的砂浆饱满度不满足要求，也能造成裂缝或变形。

主要的内因只有两条：  
　　1、材料因素：不同的材质伸缩系数不同，产生的变形也不同，产生变形的时间、速度均不相同。  
　　2、应力因素：材料在凝结过程中产生较强的收缩应力，不同材质产生的收缩应力不同。
　　产生开裂的外因则主要是施工因素：  
　　1、墙面抹灰层开裂外因：  
　　（1）、抹灰总厚度过厚。总厚度增加了，收缩应力也增加了。  
　　（2）、分层抹灰，没有采取加强措施。不同材质基层交接处表面应铺设防裂加强材料，其与各基层的搭接宽度应不小于100毫米。  
　　（3）、配合比没有控制好。规范要求强度高的抹灰层不得覆盖在强度低的基层上。  
　　2、地面找平层开裂外因：  
　　（1）、抹灰总厚度过厚。总厚度增加了，收缩应力也增加了。  
　　（2）、基层处理不洁，浮渣未清除干净。  
　　（3）、配合比没有控制好，坍落度过大，收光、养护不到位。  
　　3、屋面、露台保护层开裂外因：  
　　（1）、细部做法设计欠妥。其做法：水泥砂浆保护层/SBS防水卷材/珍珠岩保温层/有机硅防水砂浆找平层/钢筋混凝土基层。  
　　其中珍珠岩是一种孔隙率大、吸水率大、伸缩系数大、强度低的材料，受温度变化影响非常大。夹在刚性防水层和柔性防水层中间，受温度升高影响，所含的水变成水蒸汽，体积膨胀增大，自然对上下防水层产生破坏影响。  
　　（2）、施工间歇期不够，造成珍珠岩保温层内含有大量水份。

1，房顶出现纵向横向不规则裂缝，说明房子的楼板是现浇混凝土楼板。
2，商砼（商品混凝土）一般没问题，会出现裂缝是因为施工时振捣不均匀造成的。
3，检查裂缝深度，小于1公分，自己素水泥处理，大于的请找专家