高层好户型怎么选择?
最新回答 (3条回答)
毫无疑问 高层西边户型好
1 卫生间没窗户 ,按照家相学的看法,浴厕中一定要有窗,最好是阳光充分,空气流通,讲理很简单,让浴厕中的浊气更容易排出,坚持空气的新鲜。
2 卫生间对餐厅 ,按照风水学的说法,于房主不利
3 很多人怕西晒 其实 在高层中 西晒反而好 楼间距不够 照度不够 整日开灯 房间阴暗 对户主不好 。
从空气质量角度来说,生态学家研究发现,8-11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”,大概在30米左右。
从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照,能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。
1.室外景观莫忽略
在购房时,住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是考虑的重要因素,但近年来,人们在挑选住房时出现一个新的趋势,以往人们非常重视的居室朝向问题,在现在选房时有逐渐淡化的倾向;而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美,即使传统上认为较差的朝北户型也很受购房者欢迎。现代生活中,人们工作繁忙,白天较少有时间在家休息,加上空调等电器的普及,人们对日照等自然条件的要求有所减弱,而对优美景色的需求却在增强。
2.有序选择心不乱
在选择户型时,购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个顺序,有利于购房时做出正确的选择。人们在购房时,所考虑居室各部分的优先性是:
第一要看起居室(厅)是否好用,包括厅的面积、布局等;
第二是主卧室的合理性,如面积、采光条件、居室私密性;
第三是相对独立的餐厅的功能;
第四考虑的是厨房的环境。一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室(书房、客房);最后考虑阳台。
3.“三大一小”作参考
近年来,发展商在户型设计时大多遵循“三大一小”的原则。一般来看,大厅普遍被认为比较好用,那么是不是厅越大越好呢?“三大一小”是近年户型设计中的流行趋势。然而,人们也看到许多发展商盲目追求“三大一小”概念,在居室总面积确定时,把厅设计得过大而卧室过小,破坏了居室内部的协调性与合理性。由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间,功能较以前增加了许多,相应也要求扩大主卧室面积。而户型设计时,可进入式衣柜的出现,也使得主卧布局更为灵活,房间进深可以适当增加。这种情况下再墨守“三大一小”的原则,一味过度追求大厅,就是很不恰当的了。
4.厅与卧室宜独立
前几年常见的居室户型主要是以厅为中心的户型,而近年来又有一种厅与卧室相对独立的户型在悄然兴起。后者与前者相比,多了一条走廊,这是否是对面积的一种浪费呢?从表面上看,后者的走廊无法利用,似乎浪费了面积。但是前者虽然没有走廊,但厅的周围却有很多的门,而门口附近的空间是无法利用的,这实际浪费了一定面积。而几个门前边无法使用的面积往往和后者的走廊面积大体相当。厅与卧室分开,可使卧室私密性得到保证,厅与卧室功能不会相互干扰,其合理性是显而易见的。所以这种厅与卧室相对独立的户型,能够较好地满足客户各方面的需求,将成为越来越多的购房者选择户型的主流方向。
5.厅跨最好有3.9米
另外,在厅的选择上,面宽或称厅跨,也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大不便。一般而言,应在3.9米以上较为适宜,至少也应满足3.6米。
扩展回答
高层户型选择
高层户型选择这两个户型哪个比较好些呢
小高层楼房户型选择
不知道选择什么样的房子了求大师解救
D3 是137个平方的 B2 是100个平方的 这样的户型可以么?D3的主卫 能改成个储藏室么? 这个户型图上面的数字 代表多少?
高层采光好墙纸怎么选择
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如何选择高层楼房户型与楼层
我想选择一下房子~·大概在70~90平 整个楼高29层 我应该如何选择~·
高层户型
近单位有房,应选多少层,可在下面两种户型中选取?共28层,请高手指教?,还是B户型好,A户型好
问题补充:
高层的楼层怎么选择
买高层住宅一定要尽量避免9到11层,因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度,因此, 城市上空在9—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带,如果买了这个高度的房子,室内空气更容易受到污染。30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污 染的悬浮物多半集中在这里。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊“,近地面的污染物随气流上升到一定高度 后又向下或水平方向消散。而这个“高度”就是30米左右,也就是9—11层之间,说通俗一点即是9—11层是空气质量相对较差的楼层。高层建筑周围气流灰 “峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上 下“徘徊”。这个“高度”,大概在30米左右。