砖混结构墙体开裂的原因是什么?

一、墙体中常见的裂缝主要分成以下三类。  
（一）温度性裂逢这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。  
（二）地基不均匀沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字、水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。  
（三）结构性裂缝结构性裂逢是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满·厚度不均匀·组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

砖混结构墙体开裂的原因：
1、雨水或室内给排水渗入地基，将地基浸泡变软；
2、北方地区，地基埋置过浅，被置于冻层以上，经反复冻融，基础和墙体被受冻融的地基反复拱起、落下，产生裂纹。此种裂纹夏季小，冬季大；
3地基软硬不均或埋有巨石、古墓、坑洞、巨树根等引起不均匀沉降；
4、基础设计强度不足；
5、建筑物高低部分高差大引起不均匀沉降；
6、建筑物各部分荷载（承重）相差过大引起不均匀沉降；
7、墙体设计强度不足，在荷载大处引起墙体开裂。一般这种情况多是局部开裂，裂缝多位斜向裂缝；
8、建筑设计未作抗震设防，在地震或其他原因产生的较大震动下开裂；
9、梁未经强度计算允许，便支撑在较小的墙垛上，引起墙垛开裂。此种开裂只发生在梁下的小砖垛上且多为斜向裂缝。

砖混结构楼面、墙体裂缝原因分析及防治方法
现在一些工程楼面由预制改为现浇、出现了窗台八字裂缝、楼面裂缝及顶层墙体裂缝等现象，现分述有关质量通病于下。
一、窗台下斜裂及现浇混凝土楼面的裂缝⒈原因分析  引起窗台下墙体斜裂缝及现浇混凝土楼面裂缝的原因，可归结为以下几个方面。
⑴由于混涨土本身收缩引起的裂缝;因为混凝土在空气中凝结硬化时体积缩小，当其四周固结，不能自由收缩时，会产生拉应力而引起裂缝。
⑵由于住宅由预制改为全现浇楼面，使工程整体性大大加强，  部分墙体刚度相对增大，  而楼面现浇的厚度仍在8-10cm之间，尽管强度满足要求，但楼面相对于墙体的刚度减小，因此一些薄弱部位，如截面突变处、施工缝处和穿线管处，往往首先发生裂缝。
⑶温度应力裂缝:现浇混凝土楼面与墙面连接处，因温升引起楼面伸长对墙体产生水平推力，使墙体产生裂缝。裂缝的分布与墙体的受力特点密切相关，在门窗洞口处、平面转折处、由于应力集中，更容易出现裂缝。
⑷由于目前住宅楼结构形式基本一致，没有太大变化，设计人员往往只重视强度而忽视变形，在该设伸缩缝的地方不设缝，地基处理也不尽细致，往往使住宅工程沉降变形过大，引起墙体及楼面开裂。
⑸因为施工周期太短，在地基、主体工程尚未沉实的情况下工程就交付使用，在使用过程中，地基、主体工程继续变形，致命一些工程在交付时无裂缝，而使用一段时间后裂缝就出现了。这种现象常发生在地基经过人工处理的工程中。
⑹有些施工单位为赶工期，在混凝土未达到要求强度时就拆模，施工荷载也加得过早、过大、使混凝土在硬化过程中发生内部裂缝，也是造成楼面裂缝不可忽视的原因之一。
⒉防治措施
⑴设计人员在似定地基加固和处理方案时，应将地基处理与上部结构的处理结合起来考虑。上部结构处理的方法有:发迹建筑物体形、简化建筑平面、合理设沉降缝、加强房屋整体刚度等，尽可能避免因地基不均匀学降而引起的上部主体开裂。
⑵外墙窗台下可以考虑增设一道腰梁。根据地基情况，腰梁设于一层或其他各层窗台下。
⑶对超过5层的砖混结构(含贮藏室不超过6层)  ，2层以下外墙及楼地面外形设计应尽量减少突变，在突变外适当加强。
⑷伸缩缝间距可适当缩短，  规范规定≥50m设一道伸缩缝，建议改为40-45m。
⑸构造柱及圈梁应严格按规范设置，墙宽、墙高厚比、窗间墙宽度应按规范要求进行计算确定。
⑹现浇楼面施工缝应留设在分户墙上，不设置于房间跨中1/3处。
⑺合理安排施工工期，不能盲目求快，尤其经人工处理过的地基，必须严格控制施工进度，以防上部主体结构完成后出现因地基不均匀沉降引起的裂缝。
⑻主体工程施工时应精心组织，合理安排，尤其现浇楼面在施工时混涨土必须达到规定强度后才能拆模;上部施工荷载也不能加得过早、过大和过于集中，并严禁吊装物件的冲击;浇筑混涨土时，管线预埋应深浅适当，当板厚≤80mm、管径≥25mm时，  可在板底及板面加一层宽500mm、长度与管同长的钢丝网。