房产抵押备案要准备什么材料?

房产抵押备案要准备如下材料：  
1、房产证。    　　  
2、权利人及配偶的身份证。    　　  
3、权利人及配偶的户口本。    　　  
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。    　　  
5、收入证明。    　　  
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证    　　  
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单    　　  
8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

办理房产押备案登记需要准备哪些材料有：
　　1、房产抵押登记申请书;
　　2、借款人的有效身份证明;
　　3、抵押贷款合同;
　　4、房产证、房屋一切权证、国有土地证;
　　5、房屋评估报告;
　　6、房管局要求提供的另外的材料。
　　另外，需要提醒大家一点：待贷款结清后，借款人还需携带本人有效身份证、房屋他项权证、贷款结清证明等材料到原抵押登记部门办理撤销抵押登记手续。

(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(2)抵押登记申请书;
(3)房地产抵押合同;
(4)房地产权利证书：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件，如主债合同。