低建筑密度是多少?
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你好,当然有好处,房屋之间空间大,绿化面积可以增加,环境舒适。一般地块的建筑密度是由政府规划部门制定的,开发商品房不得大于政府规划部门制定的建筑密度。
如今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间,相关专家认为,楼密度为13%-20%时,小区景观环境较好,根据以上计算公式,可以得出高层的容积率如果是2.8,那么要想小区环境好,还要住得舒适,其层数应高于14层;如果小区的容积率是4.5,那么小区的层高要高于22层,
对于发展商来说,容积率和 建筑密度 决定地价成本在房屋中占的比例 ,而对于住户来说,容积率和 建筑密度 直接涉及到居住的舒适度, 容积率越低,居住密度越小,居民的舒适度越高, 反之则舒适度越低。
1、用地性质:二类居住用地; 主要规划指标:容积率:≤1.6; 建筑密度 :≤30%;绿地率≥35%;
2、用地性质:居住(兼容商业金融、行政办公); 主要规划指标:容积率:≤3.0; 建筑密度 :≤40%;绿地率≥25%;
3、用地性质:居住(兼容商业金融、行政办公); 主要规划指标:容积率:≤2.0; 建筑密度 :≤28%;绿地率≥35%;
4、用地性质:居住(兼容商业金融、行政办公); 主要规划指标:容积率:≤3.0; 建筑密度 :≤28%;绿地率≥35%;
5、用地性质:商业、办公(兼容旅馆业)用地; 主要规划指标:容积率:≤2.4; 建筑密度 :≤28%;绿地率≥35%;
6、用地性质:公共设施用地; 主要规划指标:容积率:≤8; 建筑密度 :≤55%;
7、用地性质:商业金融、居住(兼容行政办公)用地; 主要规划指标:容积率:≤2.5; 建筑密度 :≤26%; 绿地率≥35%;
8、用地性质:商业、办公(兼容旅馆业)用地; 主要规划指标:容积率:≤2.4; 建筑密度 :≤28%; 绿地率≥35%;
9、用地性质:住宅用地; 主要规划指标:容积率:≤3.6; 建筑密度 :≤22%;绿地率≥40%;
希望我的回答对您有帮助,望采纳!
一类工业用地的建筑密度是有规定的,有个国家规范的工业用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标表,一类工业用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%,容积率小于等于2.0,工业厂区用地的绿地率不得低于20%。