请问房屋抵押贷款材料需要哪些?

办理住房抵押贷款  1、购房人居民身份证：（原件及复印件，反正两面复印在一张纸上)如已婚，夫妻双方均需提供。  2、婚姻证明  已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件;  未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件;  离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。  3、户口薄  原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。  (购房人户口簿上学历一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明)  4、收入证明  需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。

1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
　　2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。
　　3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
　　5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
　　8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
　　9、如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。

房屋抵押贷款材料需要
  　1.借款人身份证(  如结婚,夫妻双方的身份证  )；    
　　2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页)  ；
　　3.收入证明及营业执照  (黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)；
　　4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)；
　　5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账)；
　　6.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件)；
　　7.高等学历证明(非必要条件)；