请问沈阳房子过户费用包括哪些?
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具体如下: 1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费; 2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税; 3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 公证费:40元/平米*产权证面积 契税:征收全额契税 测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 二手房交易手续费:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。
满五年,
交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
登记费:80元
工本费:10元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准!
一般二手房交易税费共有以下几种。
首先买房人需交纳的二手房交易税费为:
1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平米
5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。
卖房人应缴纳二手房交易税费为:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
以上则为二手房交易税费的大致情况了,下面我们再看看二手房过户费
二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:
1、二手房过户核档费:50元/宗。
2、二手房过户登记费: 普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房交易手续服务费:
住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收):
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担
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谢谢!有明白的帮帮忙,但是房子和房产证都没有下来呢我家亲戚买了一套房子!这个需要怎么收费,房本下来也是写我亲戚的名字,现在想把房子卖给我给我,房本也想改成我的名字
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