离婚对房产的分割怎么分的?

如果夫妻双方协议离婚，可以就财产进行协商处理，协商结果法律不干涉的。
如果是诉讼离婚，通常情况下共同财产按照有利子女和女方的原则进行分割，司法实践中就是均分。
《婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。

离婚后的房产分割  
1、按我国法律，婚前财产为个人财产，所以房屋的40%是你的婚前个人财产  2，    房证是你们夫妻的名字，贷款又是你们共同贷的，所以他还贷与你装修都属于夫妻共同行为，应共同享有。除非夫妻有明确份额约定并经公证，否则就是共同财产。  3、40%是你婚前个人财产，先划分给你。剩下的60%夫妻平均分配。  4，因你们的房贷尚未全部还完，建议协调解决为好。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）