买房子需要注意什么求攻略啊?

买房子，你要考虑几点。1，你的经济能力。可以承受什么价位的房子。2，买房的位置，以后是离老婆工作的地方近还是离你工作的地方近。这点必须考虑。  3.有没有大红本。如果物业和配套设施都挺好就抓紧时间买。别想着房子会掉价。那是不可能的。咬咬牙买就买了。可能过不了多长时间你就感觉自己买对了。

最基本的是户型的独立房间的数量，要满足近几年的常住人口居住需求。合理的独立房间不够的话，想通过后期装修来增加是最有难度的。

买房子最重要的是周边环境，比如要有学校、超市、饭店等等便利问题，这些都要考虑周到。户型要选好。如果自己很注重装修风格，建议不要买装修过的房子，最好买毛坯房，以自己喜欢的风格来装修，住着也满意。

第一，  白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照  明、安全情况等。
第二，  晴天不看雨天看。看房最好在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。
第三，  不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋优势是否有效发挥，有赖于格局设计得是否周全。
第四，  不看地面看墙角。看墙角是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，如果刚贴上的新墙纸就要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。
第五，  不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。
第六，  不看窗帘看窗外。有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。
第七，  不看电器看插座。有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。购买住房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。
第八，  不看电梯看楼梯，即安全梯。对于高层建筑来说，如发生火灾，安全梯是唯一逃生之路。
第九，  不看家具看空屋。有的商品房样板间摆上了家具，这时住户要意识到，家具往往是伪装，空屋才是真面目。
第十，  不问屋主问警卫。任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的，而管理员或警卫却了解房屋环境和治安上的情况。

买房的位置，以后是离老婆工作的地方近还是离你工作的地方近。这点必须考虑。  不看地面看墙角。看墙角是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，如果刚贴上的新墙纸就要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。  不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。