想在长沙买房子大伙有什么好的买房攻略?

你好
一:长沙已建好的商品房在现在不再开发的情况下,3年能够消化就不错了.  
第二:长沙工资与房价比不对称,大家都买不起房,1000多元的工资太普遍了;  
第三:房地产商存在非常大的利润空间  
第四:长沙楼盘质量差,容积率大,小区配套不完善,只能值这个价.  
  因此,长沙的地皮很便宜,房价还有很大的下浮空间,市区应该在2500元以下才是合理的.建议大家等待购房佳期.现在是政府和地产商不敢降价。如果降价，地产商遭到老业主补差和退房，房价会迅速大跌；政府出让土地的经费少了，没多少经济来源。市场不买帐，总有一天会跌的。

买房攻略1：买房常识的学习
　　面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及各种专业术语，您是否会感到迷惑不解?购房前第一步，学习一些房地产基础知识，对楼市有个大概的了解。自己买房前应充分了解买房的流程，避免自己办理手续起来忙得团团转还不知所云，对于买房所涉及的国家调控政策：限购、限贷等也要有所了解，不但可以让自己买房过程比较轻松，还不会让那些售楼员觉得你是毫无购房经验的菜鸟。仔细考察，做到心中有数。
　　买房攻略2：明确购房目的  锁定目标
　　买房前需要问清自己，到底需要什么样的房子?准备多少钱来买房?购房是长期行为，购房者要根据自己工作、生活、社交等因素，来确定自己所购房子的位置;同时，根据自己的经济承受能力量力而行，购房者要初步估算购房的预算总价，选择合适的付款方式。此外，对于究竟是买现房还是期房，对房型有何特别的要求等都要有个规划，经过深思熟虑之后，再从众多楼盘进行筛选，选择适合自己的房子。

你好，买房攻略：
一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
三、积累买房首付款
四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
六、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
长沙买房子比较推荐协信星澜汇楼盘，这是属于河西滨江片区的楼盘,附近的话靠近长沙所谓的金融中心(长沙的几个银行总部就在附近)，地理位置还行，距离湘江风光带几分钟的车程，周围楼盘比较多。
希望对您有帮助。