简易房的折旧年限怎么确定?

您好，据我所知，根据我国立法：
第五十七条  企业所得税法第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
第六十条  除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
第九十八条  企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：
（一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；
（二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。
采取缩短折旧年限方法的，最低折旧年限不得低于本条例第六十条规定折旧年限的60%；采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。
据此规定，对企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，应作为固定资产管理，按实施条例第六十条、第九十八条规定的年限折旧。简易房、车棚属于房屋、建筑物，其折旧年限不论是简易的，还是永久性的都不能低于20年。太阳能热水器、燃气热水器，最低年限为5年。
仅供参考。

1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。    
2、税法标准：不得低于下列折旧年限：    
房屋建筑物20年    火、轮、主要设备10年    汽车、电子设备、工具等5年    
预计净残值5%，外资企业10%.    
3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。    
多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。    
4、i.    不计提折旧：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。    
ii.    平均年限法（一）：    
月折旧率=（1-净残值率）/使用年限*12    
月折旧额=原值*月折旧率    
iii.    平均年限法（二）    
月折旧率=月折旧额/（原值-净残值）    
月折旧额=（原值-累计折旧-净残值）/（使用年限-已计提月份）    
iv.    工作量法：工作量发是根据实际的工作量计提折旧额的一种方法。基本计算公式为：    
每一工作量折旧额=固定资产原值*（1-净残值率）/预计工作总量    
某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*每一工作量折旧额    
v.    双倍余额递减法：双倍余额递减法是在不考虑固定资产净残值的情况下根据每期期初固定资产账面余额和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。计算公式为：    
年折旧率=2/预计使用年限*100%    
月折旧率=年折旧率/12    
月折旧额=固定资产账面净值*月折旧率    
实行双倍余额递减法计提折旧的固定资产，应当在其固定资产折旧年限到期以前两年内，将固定资产净值（扣除净残值）平均摊销。

企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑以下因素：
　　(1)该固定资产的预计生产能力或实物产量。
　　(2)该固定资产的有形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。
　　(3)该固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。
　　(4)有关固定资产使用的法律或者类似的限制。
虽然企业固定资产折旧年限的长短，只是涉及缴纳税款的时序问题，但是国家每年财政收入的要求、通货膨胀或者紧缩等经济情况的变化等多种因素的影响决定了，若不对固定资产的折旧年限作一个基本要求，仍然会影响到国家的税收利益。所以，国家需要根据不同类型的固定资产的共有特性，对不同类别的固定资产的折旧年限作一个最基本的强制规定，以避免国家税收利益受到大的冲击。原内资企业所得税暂行条例及其实施细则并未对固定资产的折旧年限作直接的规定，而是笼统的规定，固定资产折旧年限参照国家其他有关规定执行。