最新更新时间：2024-06-16
楼面地价成本怎么计算?
38708 次浏览 2024-06-16 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-18 05:15:03 回答
楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。
也可以这样理解：
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面地价的计算公式如下：
楼面地价 ＝ 土地价格 / 规划建筑面积 ＝ 土地单价 / 容积率
备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率
2024-06-18 05:15:03 回答
1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。 楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
2、楼面地价怎么算?楼面地价的计算公式:
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
也可以这样理解:
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面地价的计算公式如下:
楼面地价 = 土地价格 / 规划建筑面积= 土地单价 / 容积率
备注:规划建筑面积=土地面积×容积率
2024-06-18 05:15:03 回答
楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，也是单位建筑面积平均分摊的土地价格，楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价/规划容积率