顶级豪宅设计理念是什么?

海德公园一号最贵的房子卖到1亿英镑，堪称全球最昂贵的公寓，由著名设计师理查德•罗杰斯亲自设计。该公寓共有80套房间，均价为2000万英镑。

顶级豪宅的十大设计理念：
  
理念一：设计级品，度身订制。
  
理念二：重视利用保护环境资源。
  
理念三：
重视设计的整合性。
景观和建筑两个系统应综合并相对
完整地考虑，
都要有很好的艺术价值和使用价值，
使建筑与室外
景观达到“计
XXX
”缺一不可。
  
理念四：强调私密性。
  
理念五：强调艺术表现力，设计强调那些艺术性、展示性（眩耀
性）强的非必要居住面积。如入口大客厅、大餐厅、过厅、大楼
梯等空间尺度。
  
理念六：重高档次和高配置。
  
理念七：发挥个性和稀缺性资源特色。
  
理念八：表现时代精神。充分反映现代甚至未来的审判要求、材
料技术、工艺加工水平。
  
理念九：
室外装修室内化。
外装修做为构成豪宅外观的重要环节，
要求用材，细部风格等方面越要越接近室内设计院的标准。
  
理念十：
别墅住宅公建化。
顶级豪宅的功能要求已接近顶级小会
所的要求，
故应突破传统别墅的框架，
把顶级豪宅作为公建来设
计，也就是别墅住宅公建化。
  
  
  
  
    顶级豪宅的定义：在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜
明的建筑特色和历史人文价值，专门供给社会上具有相当财产、
地位和权利的人居住的独立式住宅。
  
顶级豪宅的销售对象：金字塔尖人物（或公司）为销售对象。
  
顶级豪宅应抓住的两个重点：
1
、申惟一性
  
2
、符合客户的个性。即满足客户  
非同寻常的各种需求，
特别是精神层面的需求、
价钱则是可以放
在倒数几位的因素。
  
顶级豪宅的五大特征：
1
、区位优越不可替代。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
2
、环境幽雅。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
3
、
  
建筑精美不可复制。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
4
、风格各异难以仿造。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
5
、人文价值无法再生。
  
顶级豪宅的品质特征：
1
、继承传统豪宅凝重的历史感和文化韵
味，保持设计和建筑高水平和用料考虑的特点。
  
2
、在不违背豪宅本质特征的前提下，改变过分奢侈利用土地资
源的做法，
在规划设计方面珍惜土地资源，
体现出人类与土地相
互依存，与自然和谐共生。
  
3
、建筑“以人为本”
，体现亲和性，在内部功能空间的布局上，
要适应未来主人的生活方式，
个人习惯甚至情趣爱好；
重视细节
设计，突出个性化的人性化。
  
4
、运用高科技、实现居住生活的智能化。

－249－  工程科技  浅谈豪宅的设计理念与趋势  陈艳娇  （哈尔滨市建筑设计院，黑龙江哈尔滨150010）  1顶级豪宅的概念  所谓豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、  规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。  住宅从大的类型来分，有独立住宅(即通常所说别墅类住宅)和集合式住宅(即公寓式住宅)。若要评判别墅类住宅的豪华程度，应该主  要考虑其对室外环境，比如自然山水、  每户占地面积等方面的资源占有情况。而对公寓型豪宅主要看其每户的室内建筑面积及装修标准。这两类住宅的评判标准完全不同，所以在对豪宅的评述应分为两类：独立型豪宅或称别墅豪宅，和集合型豪宅即公寓豪宅。