架空层算不算建筑面积?
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架空层建筑面积计算规则:(按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条)
1.设计加以利用并有围护结构的:层高在2.2m及以上的部位应计算全面积,层高不足2.2m的部位
应计算1/2面积;
2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层:应按其利用部位水平面积的1/2计算;
3.凡设计不利用的:不应计算建筑面积。
你好,很荣幸回答你的问题,架空层建筑面积计算规则:(按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条)
1.设计加以利用并有围护结构的:层高在2.2m及以上的部位应计算全面积,层高不足2.2m的部位
应计算1/2面积;
2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层:应按其利用部位水平面积的1/2计算;
3.凡设计不利用的:不应计算建筑面积。
有的底层层高超过这些数据的也算容积率。一般是不说容积率、布置绿化小品,其建筑面积不计入容积率、居民休闲.,架空层层高宜在2.8米至3.0
建筑底层架空作为通道..、公共停车、层高不大于4、无围护结构的建筑物底部架空层、配套设施等公共用途的参照《建筑工程建筑面积计算规范》
层高不大于4.5米、无围护结构的建筑物底部架空层。
建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。
有的底层层高超过这些数据的也算容积率!
参照《建筑工程建筑面积计算规范》,很对地方规范不一样。一般是不说容积率,
如:.....2、层高不大于4.5米、无围护结构的建筑物底部架空层。
建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。
有的底层层高超过这些数据的也算容积率!
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