谁能回答我个人贷款会影响公积金贷款吗?
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分2个情况,超过一个月的逾期为恶意逾期,对你的后续贷款有很大的影响,可能贷不下来,也可能影响利息。 没超过30天为非恶意逾期,不会有太大影响,但是次数也不能太多,超过5次就认定为还款习惯不好,会影响利息
一、申请人必须确定和了解的重要事项
1.申请人、申请人配偶个人信用良好,在人民银行个人征信系统无不良记录;
2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”,这点根据原商业住房贷款借款合同判定;
3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》,确认是否符合条件;
4.申请人在确定并完成上述事项后,自筹资金还清原商业个人住房贷款,并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
二、重要提示
1.在办理转公积金贷款过程中,不得变更借款人;
2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定;
3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款;
4.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月);
5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
三、申请材料
一《转公积金贷款申请表》三份;
二中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶、共同还款人)两份;
三申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件;
四申请人及配偶资信证明书两份原件;
五申请人婚姻状况证明原件及三份复印件;
六购房合同原件及两份复印件,或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件;
七商业贷款借款合同原件及两份复印件;
八商业贷款还清证明原件及两份复印件;
九所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及两份复印件。
四、辅助材料
一有共同还款人的,还需准备以下材料:
1.共同还款人身份户口三份复印件;
2.共同还款人资信证明书三份原件;
3.共同还款人承诺。
二以他处房抵押的,应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份,新购房开发商营业执照副本复印件三份、预售许可证复印件三份;以第三人房产作贷款抵押的,还要增加以下材料:
1.抵押人身份户口证明三份复印件;
2.抵押人声明三份。
五、转公积金贷款额度:
1.购买新建商品房最高30万元;购买二手房最高20万元;
2.不超过原商业住房贷款余额。
六、转公积金贷款期限:
购买新建商品房最长30年,购买二手房最长20年,均不得超过法定退休年龄。
会有影响的。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。