成都市二手房公积金贷款有哪些流程?
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成都市二手房公积金贷款流程: 到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
二手房公积金贷款申请人必须符合以下条件:
1、已经连续正常缴存成都公积金一年以上;
2、没有提取公积金支付所购住房首付款,同时没有公积金贷款余额;
3、有稳定经济收入,贷款偿还能力及信用良好;
4、具有购买再交易住房的交易合同或协议,且首付款不低于所购住房价值的30%;
5、同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;
6、成都公积金中心规定的其他条件。
二手房公积金贷款所购房屋必须符合如下条件:
1、房屋产权明晰,可上市交易;
2、房屋交易行为必须在当地房管部门或其批准的房地产交易机构进行,并且交易手续已经房管部门批准;
3、所购房屋能够办妥房屋产权、抵押登记手续;
4、所购房屋不属于砖木结构住房、无独立厨卫的住房,经有关部门鉴定为危房的住房,已改变产权用途的住房,其他不宜处置的住房。
二手房公积金贷款资料:
1、买卖双方有效身份证明;
2、买卖双方婚姻状况证明;
3、买方缴存公积金证明;
4、买方稳定经济收入证明;
5、具有拟购住房的房屋所有权证;
6、房屋价值评估报告;
7、公积金中心要求的其它资料。
二手房公积金贷款流程:
1、申请人向受托银行递交公积金贷款申请资料;
2、房地产评估机构及受托银行/成都公积金中心工作人员对资料进行审核及调查;
3、根据调查意见,受托银行进行审查,公积金中心进行审批;
4、经审批符合条件则批准贷款,受托银行通知申请人办理相关手续。
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
其办理流程:到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
第一步 “中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)第三步 “中心” 受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步 签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
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成都二手房
成都二手房哪个地段稍微要点,价格不要太高,有知道关于那个成都二手评价比较好的介绍下啊。关于二手房的网站评价比较好的也可以说下