公积金取出首付用能行吗?



				
				
彩衣girl
9588 次浏览 2024-05-26 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-28 03:37:02 回答

不能用公积金来付首付。  这个贷款是在购房付了首付款后才能给贷的。  也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出,但不能提取出来作为购房的首付款,无论是公积金贷款还是按揭贷款,首付款都是要。  提取公积金用来首付,需要满足如下条件:    
1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。    
2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。    
3、申请住房公积金贷款的,在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》,并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续,审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户,不过目前公积金贷款支付首付款的,目前只有北京天津上海实现了,其它城市尚未实现。  仅供参考

2024-05-28 03:37:02 回答

以前可以,因为以前公积金贷款不  看你账户余额,所以与开发商签约后,可以约定10天内提取公积金账户金额做首付。
  现在因为公积金贷款需要看账户余额,所以必须等贷款下来后才能提取。就看你与开发商的议价能力如何了,比如开发商愿意等几个月也是可以的。但是前提是开发商先行开立首付款发票给你哦。因为你贷款时需要用到。当然如果你不用公积金贷款也是可以的。

2024-05-28 03:37:02 回答

1、按照国家现行的住房资金管理规定,如果职工本人要新购房屋,通过提供购房合同等相关证明材料,是可以将其个人账户中的一部分资金支取出来购买住房的。        
2、同时,如果如果你购房资金还有缺口,还可以提出申请,办理公积金贷款的,公积金贷款利息率要较商业银行低很多的,但这种贷款的额度却是有限的。
希望我的回答能帮到您

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