公积金贷款如何计算月供?



				
				
霏霏永远爱来来
20567 次浏览 2024-06-02 提问
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最新回答 (4条回答)

2024-06-04 20:31:02 回答

您好,下面是采用等额本息法还款的月还款及总利息的计算公式:  
月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^180,表示180次方(贷款15年、180个月)。
注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。
希望我的答案对您有所帮助,谢谢。

2024-06-04 20:31:02 回答

一,例如公积金贷款40万30年还清,按2015年10月24日最新的基准利率3.25计算,等额本息还款方式,月供1740.83元,总利息226697.1元,还款总额626697.1元。
二,等额本息方式的月供计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
希望能够帮到您
以上价格仅供参考

2024-06-04 20:31:02 回答

公积金贷款和你的公积金账户里面有多少钱无关。具体贷多少,和你要购买的房子的有关,和你单位开的收入证明有关--你有还款能力、要购买的房子越新,你就能贷更长的时间,贷更多的款,这但是并不是没有限制,公积金贷款额度有上限(广州是40万/人)。具体能贷多少要看个人的具体案例,可以跟要经手你的贷款的银行问一下。银行贷款给你,通常要的是抵押物;房贷的抵押物通常就是你所要购买的房子。举个例子,第一套房贷款首付3成,意思这买房的3成你要先行支付,其余的7成就由银行贷,在这个时候,你要买的房屋的价值(以有资质的评估机构的评估为准)的7成大于或者等于20W,你理论上能贷到20W。

2024-06-04 20:31:02 回答

一,例如公积金贷款40万30年还清,按2015年10月24日最新的基准利率3.25计算,等额本息还款方式,月供1740.83元,总利息226697.1元,还款总额626697.1元。  
二,等额本息方式的月供计算公式如下:  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1](希望能帮到你!望采纳!谢谢!)

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