住房公积金怎样购房?

你好，申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。希望可以帮助到你。

下面给你详细介绍一下贷款购房怎样提取住房公积金：
符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：    
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；    
（二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；    
（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；    
（四）出境定居的；    
（五）偿还购买自住住房贷款本息的；    
（六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；    
（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的；    
（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；    
（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；    
（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的；    
（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的；    
（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。
职工符合提取条件且同时有未偿清个人住房公积金贷款的，提取的住房公积金应当首先用于偿还个人住房公积金贷款本息！
　　职工提取住房公积金时必须提供身份证及复印件、住房公积金储蓄卡、单位出具的《天津市（本市）住房公积金提取申请书》，并按提取原因出具相关证明文件。
　　职工购买商品房，提供购房合同或购房协议及复印件，购房发票及复印件，契税完税证明及复印件。
　　职工购买商品房、经济适用房、合作建房、危改还迁房、集资建房的，提供购房合同或购房协议及复印件、购房发票及复印件。职工购买商品房、经济适用房的，还需提供契税完税证明。    职工购买私产房、公有现住房的，提供购房合同或购房协议及复印件、所购房屋过户后的《房屋所有权证》及复印件。

很简单的，首先你要带上公积金缴存证明以及购房合同到银行取申请贷款。通过之后再去房管局过户，拿到房产证之后再去银行办理抵押手续就好了。  总价18万，你首套房的话首付三成就是5.4万，我给你算5.5万。那么就要要贷款12.5万，按揭十年，月供是1295元。可以直接从公积金卡里扣除的，差额自己再补上去。