北海住房公积金贷款应该怎么做?

北海住房公积金贷款应该怎么做:公积金贷款购房主要分为两种：一种就是一手房公积金贷款，另一种就是二手房公积金贷款！贷款能否成功主要要看你的资质怎么样了！给你提供相关的材料希望可以帮助到你的！  申请公积金贷款所需携带资料  1）一手房公积金贷款申请需携带资料：  ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；  ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料  ③不少于房价二成的首付款收款凭证；  ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；  ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；  ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；  ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；  ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。  2）二手房公积金贷款申请需携带资料：  ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；  ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料  ③不少于房价二成的首付款收款凭证；  ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；  ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；  ⑥二手房买卖合同原件；  ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；  ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；  ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。

北海住房公积金贷款贷款流程:  
1、申请人填写贷款审批表，并按要求提供相关资料；  
2、管理中心审批；  
3、银行审批并与借款人签订借款合同；  
4、房地产交易中心对贷款抵押物进行抵押登记；  
5、银行在取得抵押权证后划款。

主要办理如下：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。