我想问一下大家住房公积金什么作用?
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住房公积金是一种强制缴存、统一存储、专项使用的住房储金。它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，使用时免缴个人所得税。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金只能用于购买、建造、翻建（是指对住房全部拆除另行设计、重新建造住房）或大修（是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房）具有自有产权的自住住房的，不能用于购买或建造营业用房、联体别墅、单体别墅、中修、小修、装修、装饰。
备注
1. 公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；
2. 最高贷款额40万30年；没有年龄限制；
3. 套内建筑面积90平米以内最高贷款八成；
4. 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；
5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；
6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；
7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；
8. 公积金贷款不接受公证书。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的好处 住房公积金的好处 好处一：个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个 人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。
好处二：计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月 整存整取利率计付利息。
好处三：免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税；企业为职工缴纳的住房公 积金，可在税前扣除。
好处四：归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工 个人所有，中心专户储存，统一管理运作。
好处五：可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时， 可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。
好处六：可作为养老金。职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住 房公积金本息余额。
好处七：可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时， 可申请个人住房公积金贷款。
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