公积金还款提前还款的方法是什么?

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；  
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；  
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；  
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；  
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。  
  
个人贷款的偿还方式  
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；  
  
2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。  
  
个人贷款的额度、期限和利率  
1、个人住房贷款  
贷款的最高额宽为拟购住房房款的70％；贷款期限最长不超过期30年，一般为10～25年；利率随贷款期限的长短而不同，并按中国人民银行有关规定执行。  
  
2、个人汽车消费贷款  
贷款的最高限额为车款的80％；  贷款期限最长不超过五年；贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行。  
  
3、个人耐用消费品贷款  
个人耐用消费品是指单价在3000元以上（含3000元）、正常使用寿命在2年以上的家庭耐用商品，如家用电器、电脑、家具、健身器材、卫生洁具、乐器等（不包括汽车、房屋）；贷款期限一般为5年，利率根据贷款期限按人民银行有关规定执行。  
  
按揭贷款的费用  
1、律师费  
2、公证费  
3、证件保管费  
4、房产抵押登记/备案  /注销费。  
具体费用额可向当地发展商、律师事务所咨询。  
  
六种房主不能按揭  
中国人民银行决定，从1998年1月1日起，取消对国有商业银行贷款限额的限制，该决定大大有利于银行开展楼宇按揭业务。故此，决定公布之后，已有银行计划在近期开设专门为二手楼宇提供按揭贷款的服务，凡购买有关权证的物业，都可申请二手楼宇按揭，这将对二手楼市有促进作用，并且可以提高一手楼宇的承接力。从这看来，今后中国房地产按揭贷款服务将会越来越普遍，而房产按揭是当选性很强的行为，必须符合许多要求及条件方能有效。因此，市民在进行房地产按揭服务时，最好先有一定程度了解，方能作出比较正确的决断，避免遭受不必要的纠纷和损失，从而降低风险，增加保障。根据有关法律规定，有六种房产不得设定按揭：  
一、要属有争议的房产；  
二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产；  
三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；  
四、已贪污公告列入拆迁范围的房产；  
五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产；  
六、贪污不得按揭的其他房产。在进行按揭时，双方当事人应当签订书面按揭合同，合同应当载明：  
（一）抵押人、抵押权的名称、依据等有关情况；  
（二）债权的种类、数额；  
（三）抵押房产的依据、名称、状况、建筑面积；  
（四）抵押房产的价值；  
（五）抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；  
（六）抵押期限；  
（七）抵押权灭失的条件；  
（八）违约责任；  
（九）争议解决方式；  
（十）抵押合同订立的时间与地点；  
（十一）双方约定的其他事项。签订合同之后，应当到房产所在地管理部门输登记手续，办好手续后方算完成整个程序

你好，一、  办理规定    
1、提前部分还款采用贷款期限不变，减少月供的方式。    
2、每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。
3、部分还款时，如有逾期，应先将逾期部分还清后，再办理部分还款手续。
二、办理场所受理借款人贷款申请的市管理中心管理处。
三、办理要件    
1、借款人身份证原件；    
2、《借款合同》；    
3、借款人因故不能亲自到场办理，委托他人代为办理，受托人需提供身份证、公证委托书原件到场办理；  
4、市管理中心要求提供的其他证明或材料。
四、办理流程申请→签字确认→银行交款→记账→还贷    
1、申请除每月扣款日、会计记账日(即7、8、17、18、27、28日，遇节假日顺延）外，借款人可到受理贷款的市管理中心管理处申请办理。  
  2、签字确认借款人填写《青岛市住房公积金贷款提前部分还款申请表》、签署《住房公积金贷款借款补充合同》。    
3、银行交款借款人持《现金缴款单》到指定银行将还款资金存入指定账户，并于当日将缴款单回单交回，作为还款证明。    
4、记账会计人员凭交款回单记账后，部分还款手续办结。  
  5、还贷借款人提前部分还款后，按调整后的期还款额还款。
五、办理时限当日申请当日办结。如当日未办结，申请自动作废。
希望可以帮到你

(一)提前部分还款的办理流程:
  ①准备资金存至还贷存折(卡)上
  ②到委托银行指定网点还款
  
(二)提前全部结清的办理流程:
  ①准备资金存至还贷存折(卡)上
  ②到委托银行指定网点还款
  ③到住房公积金管理中心办理相应手续
  ④到担保公司办理有关手续
  ⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。
  
总之，按照上述步骤，基本上就能办理公积金贷款提前还款了。目前来看，公积金贷款提前还款，还是很划算的。