问下住房公积金如何计提?
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你好,这个的话是需要满足以下的条件就可以
1、职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》,两种表格都可在武汉住房公积金网站下载); 2、职工向单位申请提取住房公积金,所在单位应当予以认真核实,证明提取事由的真实性,并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(职工还商贷的需到贷款银行盖章确认); 3、职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续; 4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时,经审核通过准予提取的,应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的,应将相关提取证明资料留存,在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人; 5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后,职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续; 6、提取金额超过10万元(含10万元)的、建造、翻修、大修自住住房、职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的、缴存职工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的、职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的、住房积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的,须到管理中心或其分支机构办理审核;经管理中心或其分支机构审核通过后,持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续。
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。单位和职工住房公积金缴存比例不应低于5%
,原则上不高于12%
。采取提高单位住房公积金缴存比例方式发放职工住房补贴的,应当在个人账户中予以注明。
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例的。
提取公积金主要以下几种,各地的公积金管理可能有所不同,但基本一致,以下以苏州地区为例:
一.购房提取
1、住房公积金卡(原件)
2、购房合同(契约、协议)或房产证(原件和复印件1份)
3、契税完税发票(原件和复印件1份)(发票自开具之日起的一年内可以提取,逾期一律不予受理。)
4、提取人身份证(原件和复印件1份)
[夫妻关系提取除持双方身份证外还需提供结婚证或同一本户口簿,直系亲属(仅指提取人的父母或子女〈含配偶〉)提取须提供同一本户口簿](原件和复印件1份)
注:
①提取人只可提取发票开具当月的公积金余额。
②提取公积金应由本人办理,如确需委托他人代为提取的,代为提取人应在提取人设定好密码的前提下持提取人的委托书、提取人及代为提取人的身份证原件和复印件代为提取。
③设置密码原则上由职工本人办理,如有特殊情况可委托直系亲属(仅指该职工的配偶、父母或子女)持双方身份证、住房公积金卡及直系亲属关系证明代为设置。
二.还贷提取
1、住房公积金卡(原件)
2、与贷款银行签订的借款合同(原件、复印件1份)
3、贷款银行出具的住房贷款还贷证明或贷款银行每月按时扣除归还贷款的记录。(以上均需贷款银行盖章)(原件、复印件1份)
4、提取人身份证(原件、复印件1份)
注意事项:
① 夫妻关系提取除持双方身份证外还需提供结婚证或同一本户口簿,直系亲属(仅指提取人的父母或子女〈含配偶〉)提取须提供同一本户口簿。 (原件和复印件1份)
除借款人配偶及同一户口簿的直系亲属外,其他房产共有人若无住房借款的,不得办理还贷提取。
②偿还购建住房贷款提取的,其次数在一年内最多不超过两次,提取日期由提取人自行确定。借款人还贷期间暂时实行个人帐户1000元余额保底的办法,当贷款本息余额全部还清后,保底余额可以提取。
③提取公积金应由本人办理,如确需委托他人代为提取的,代为提取人应在提取人设定好密码的前提下持提取人的委托书、提取人及代为提取人的身份证原件和复印件代为提取。
④设置密码原则上由职工本人办理,如有特殊情况可委托直系亲属持双方身份证、住房公积金卡及直系亲属关系证明代为设置。
三.外地户籍职工离职返乡提取
外地户籍职工需提供下列材料,到公积金管理中心办理销户手续:
(1)住房公积金卡(原件);
(2)提取人身份证(原件、复印件1份);
(3)外地户口簿或昆山市暂住证(原件、复印件1份);
(4)与原单位解除劳动合同关系证明(原件、复印件1份)。
四.支付房租提取
职工租住住房支付租金提取住房公积金的,可提额度的核定为月租金乘以支付月份数。职工本人住房公积金个人帐户提取额不足以支付应付租金的,其配偶可提取缴存的住房公积金。租房提取须提供以下材料:
(1)住房公积金卡(原件);
(2)租房协议书(多人合租住房的,须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额)(原件、复印件1份);
(3)当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票(原件、复印件1份);
(4)提取人身份证(原件和复印件1份);
(5)如涉及配偶提取的,另需提供婚姻关系证明原件、复印件。在租赁期内。一年可提两次。
注意事项:租房协议书上须注明:双方姓名、身份证号码、工作单位、联系电话、房屋座落地、租金付款方式、租赁期限、租金金额等。
希望对你有帮助