有两套房，公积金可否先提取购房款，再申请还贷啊?

1、职工购买、建造自住住房并取得房产证提取住房公积金,凭有效证件追溯期由原来的一年放宽到两年。2、职工家庭(包括夫妻双方及未成年子女)已有住房产权建筑面积超过140m2(含140m2)再购买、建造自住住房的,不予提。3、职工住房公积金;虽未超面积但购买、建造第三套及以上住房的,不予支取住房公积金。4、职工购买、建造独栋别墅、联体别墅及商住两用住房的,不予提取住房公积金。5、职工购买、建造、翻建、大修自住住房不在本市的,不予提取住房公积金,也不予提取住房公积金还贷。6、职工购买自住住房可先提取住房公积金用于支付购房款,以期房作抵押或提取后余额不少于两万元的,可再申请个人住房贷款,但提取金额和贷款金额合计不能超过房价总额,提取并贷款后须间隔12个月才能办理还贷提取。

在异地买房是不能申请公积金贷款的。按揭政策具体规定如下：异地购房采用全款方式的，可以在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。异地购房采用贷款方式的，要提取公积金偿还贷款本息，可以在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。具体提取流程为：符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

若有社保存量公积金，可先社保存量购房提取，先提取社保存量住房公积金全部余额，再办理非按月还贷提取