小白问下住房公积金可以贷多少年?



				
				
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86105 次浏览 2024-05-19 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-21 14:18:21 回答

(1)、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放
之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年;
(2)、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年
限,最长不得超过15年;
(3)、用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用
不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限;
(4)、以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年。
(5)、离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工,住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年。
希望有所帮助、

2024-05-21 14:18:21 回答

理论是可以贷30年的,这是一手房的贷款年数,二手房会少10年,也就是只有20年的贷款年数,但是银行一般都会根据你的偿还能力来确定的。信用好的话可以延长的。

2024-05-21 14:18:21 回答

个人住房公积金贷款期限为1—30年并不得长于借款人距法定退休年龄的时间。临近退休法定年龄的职工,在考虑其贷款偿还贷款能力的基础上,可适当的考虑放宽贷款年限。
一般情况下来说,有以下四种确定方式:
 其一,购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限最长不得超过30年;
 其二,购买私产住房的,不得超过20年;
 其二,其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年,最长不超过15年;
 其三,购买现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。

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