深圳二手房公积金提取流程是什么?



				
				
蓝精灵helen
22155 次浏览 2024-04-29 提问
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2024-05-01 05:58:04 回答

通用材料:
1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份;
2.职工身份证原件;
3.职工住房公积金联名卡原件;
4.职工按照配偶份额提取的,须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;按照未成年子女份额提取的,须提交户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的,须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明,并前往管理部办理);按照配偶和未成年子女份额提取的,须同时提供以上材料;
5.委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。
购买本市范围内住房:
1.购买本市新建商品房(一手预售房):
(1)经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同原件及复印件一份(若因按揭贷款无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款银行印章)
(2)购房发票原件及复印件一份;
2.购买本市新建商品房(一手现售房):
(1)房产证复印件一份
(2)购房发票或契税税票(深圳市地方税务局电子缴款凭证)原件及复印件一份;
3.购买本市存量商品房(二手房):
(1)房产证复印件一份
(2)契税税票(深圳市地方税务局电子缴款凭证)原件及复印件一份;
4.购买本市政策性(保障性)住房:
(1)房产证复印件一份或本市政策性(保障性)住房购房合同原件及复印件一份(若购房合同因按揭贷款无法提供原件的,只需提供复印件,但须加盖贷款银行印章)
(2)政策性住房购房专用收据原件及复印件一份(若专用收据无法提供原件的,可以使用复印件加盖主管部门的查档印章或者原售房单位印章);
异地购房:
1.房产证原件及复印件一份(不能提交房产证原件的,可以提交复印件以及当地房产管理部门出具的房产权属(查询)证明;如为按揭贷款的,只需提供复印件,但须加盖贷款银行业务专用章或银行公章);
2.购房发票或契税税票或政策性住房专用收据原件及复印件一份;
支付房租:
只需提供通用材料1、2、3、5项所需材料即可。
注:可选择自助办理,职工本人首次办理前须到住房公积金业务银行网点签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》,即可凭个人住房公积金账户及密码登录网上办事大厅,或拨打服务热线等自助方式,选择个人提取业务中“支付本市范围内住房租金提取”,根据提示,核对无误后点击提交,业务当场受理。
偿还购买本市范围内住房的贷款本息:
1.偿还纯公贷的
深圳市个人住房公积金借款抵押合同或深圳市个人住房公积金借款合同原件及复印件一份(如无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款受托银行印章);
2.偿还组合贷款的
(1)深圳市个人住房公积金组合贷款合同或深圳市个人住房公积金组合贷款合同补充协议原件及复印件一份(如无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款受托银行印章);
(2)贷款银行出具的商业贷款部分近两年还款明细,并加盖贷款银行印章(还款明细内容包括:还款人姓名、贷款金额、每月还款记录等);
3.偿还商业贷款的
(1)住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份(如无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款银行印章);
(2)贷款银行出具的近两年还款明细,并加盖贷款银行印章(还款明细内容包括:还款人姓名、贷款金额、每月还款记录等);
4.偿还商转公贷款的
(1)办理商转公贷款的原深圳市个人住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份(如无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款银行印章);
(2)商业贷款近两年的还款明细,由贷款银行出具并加盖贷款银行印章(还款明细内容包括:还款人姓名、贷款金额、每月还款记录等);
(3)深圳市个人住房公积金借款抵押合同-适用于商转公抵押贷款原件及复印件一份(如无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款受托银行印章);
建造、翻建、大修本市范围内的住房:
1.拆迁补偿增大住房面积:
(1)经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿(补偿)合同原件及复印件一份
(2)购买增大住房面积发票原件及复印件一份;
2.建造:
(1)市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件复印件一份
(2)土地权属证明复印件一份
(3)购买建筑材料及其他施工费用的发票原件及复印件一份;
3.翻建:
(1)市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件复印件一份
(2)房产证复印件一份
(3)购买建筑材料及其他施工费用的发票原件及复印件一份;
4.大修:
(1)市建设部门或者具备鉴定资格的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明原件及复印件一份
(2)房产证复印件一份
(3)购买建筑材料及其他施工费用的发票原件及复印件一份;

2024-05-01 05:58:04 回答

具体参照公积金提取流程如下    :
1、    购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的;
4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
5、偿还购买自住住房贷款本息的;
6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
8、职工死亡或被宣告死亡的;
9、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;

2024-05-01 05:58:04 回答

你好,深圳二手房公积金提取流程为:
1、在住房公积金业务网点申请提取住房公积金,可以通过公积金中心网上服务平台申报并预约住房公积金业务网点办理业务。
2、用于其他住房消费的,职工在住房公积金业务网点签订住房公积金网上业务办理协议后,可以通过公积金中心网上服务平台在线办理。
希望我的回答能够给您带来帮助。

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