请问住房公积金可以还房贷吗?



				
				
我爱我家2小宝
24660 次浏览 2024-05-16 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-18 10:39:18 回答

用公积金还房贷,有三种办法。
  一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
  停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
  逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
  申请用公积金还贷,可直接到贷款银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》),《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的,在1-3月份签订《委托书》,4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》,9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的,次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。
  采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。
  ′更公积金还贷方式,须向贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但办理公积金还贷方式的变更,必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前,买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》,办理终止委托,但一年内不可再办公积金还贷委托。

2024-05-18 10:39:18 回答

是可以用来还住房贷款,你可以到住房公积金网站或到营业点去申请。一般会约定放款在你的住房公积金联名卡上,你拿到预约的号码后按时间拿资料(房子的贷款合同,身份证等)去预约的银行柜台办理就可以。当然交比不交好,因为你的公司也要给钱的。

2024-05-18 10:39:18 回答

你好,当然可以!
 
       住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
       有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以咨询自己单位,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:
  1:  购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
  2:离休、退休的;
  3:完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的;
  4:出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
  5:偿还购买自住住房贷款本息的;
  6:租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
  7:进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
  8:职工死亡或被宣告死亡的;
  9:正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;
  10:与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
  11:职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
  12:因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

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