组合贷公积金提取要多久?



				
				
素颜~红太狼
61245 次浏览 2024-05-11 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-13 19:20:34 回答

你好,是公积金账户余额是不能用做首付的,但是账户的余额是可以用来抵扣你每个月的还款的。但是你的公积金账户里面必须留有六个月的缴存金额,比如你每个月公司加个人缴400块钱,你的账户余额必须要有400*6=2400元,这个月以外的钱就可以用来帮你抵扣每个月的还款额。我的贷款情况跟你一样,也是组合贷。你的公积金没必要提取出来,当你贷款办下来之后,开始还款的第一个月就要去公积金缴交银行办理公积金抵扣贷款事宜,从第二个月开始,公积金余额就可以抵扣了。我们每个月商贷环402,公积金每月还1500,因为一开始公积金账上有1W多,每个月公积金是缴408,除掉必须的账户余额408*6=2448,这样我们第一个月要换1902多一点(因为在贷款批下来之前还有几天的金额是要计算的),办理公积金抵扣手续之后,从第二个月开始,每个月就只用还商贷的402,一直到账上的钱不够了,只剩下预留金额后,每个月就要还商贷402+1500-408,这样我每个月就要还1500左右了。
希望我的回答能帮到你。

2024-05-13 19:20:34 回答

   1.买房房票下来在一年内可以提取一次公积金,你想用公积金交首付,一定是不行的了。
  2.公积金每年只能提取一次,而且现在不允许以现在的形式提取,直接还到贷款里。公积金的结算周期是每年7月1日到来年6月30日。
  3.提取手续:(我是沈阳的,所以以下是沈阳市的规定)
  职工个人现金购买自住住房1年(以《房屋所有权证》签发日期为准)之内的,持相关要件可以提取住房公积金。
  提取要件:①身份证(职工本人的身份证原件及复印件,配偶代办的还需提供夫妻关系证明(《结婚证》或《居民户口簿》)、配偶的身份证原件及复印件);②住房公积金查询磁卡;③加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》;④《房屋所有权证》原件及复印件;⑤《契证》;⑥房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》原件及复印件)。
  提取额度:职工符合本条的规定,可以提取一次住房公积金,提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额(住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额),且不得超过购买自住住房的费用。

2024-05-13 19:20:34 回答

一般当月就可以了。
一、未使用住房贷款的,购房人中的一人及其配偶、双方父母可以申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,提取金额合计不超过购房的价款。其中,购买定向安置经济适用住房的,不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额。  二、使用商业银行个人住房贷款的,借款人中的一人及其配偶、双方父母可以申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,提取金额合计不超过购房的首付款。其中,购买定向安置经济适用住房的,不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。  偿还商业银行个人住房贷款本息的,按前款提取住房公积金的借款人及其配偶可以申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额,且合计不超过已偿还的贷款本息。

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