想问问各位商代转公积金贷款可以吗?



				
				
臭美的小女人
37424 次浏览 2024-05-29 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-31 17:52:13 回答

商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件:
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

2024-05-31 17:52:13 回答

商业贷款可以转攻击机贷款,但是必须要缴纳住房公积金一年以上。
商业贷款转公贷款目前有两种办理方式
一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。  
先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。
以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。

2024-05-31 17:52:13 回答

是可以的,具体操作流程如下:    
(一)担保审批阶段:          
1、申贷人咨询,填写商转公申报表;          
2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请,担保公司初审;管理中心复审,确定转贷金额;          
3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息,并注销原“房地产他项权证”。          
(二)申请转贷阶段:          
1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷,签署合同等相关资料;                
2、银行征信查询,管理中心审核,担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;          
3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准),担保公司收押他项权证,管理中心放款。

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