潍坊住房公积金计算方法是什么?

潍坊住房公积金计算方法：
（1）等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：每月还款金额  =  （贷款本金  /  还款月数）+（本金  —  已归还本金累计额）×每月利率
（2）等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
（3）按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

潍坊住房公积金计算方法
1.按照还贷能力计算的贷款额度  职工本人贷款额度的计算公式为：  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  
夫妻双方贷款额度的计算公式为：  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%。  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。  
2.按照房屋价格计算的贷款额度  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数  3.按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

一、职工住房公积金由两部分组成，
一是职工个人每月按规定从工资中扣缴部分（由所在单位每月从其工资中代扣代缴）
；二是单位每月按规定为职工缴存部分。两部分归职工个人所有，并必须按规定存入住房公积金专户。二、住房公积金的月缴存额为＝职工本人上一年度月平均工资
(即计算住房公积金的工资基数)×(单位缴存比例)+职工本人上一年度月平均工资×(个人缴存比例)。假设：某职工上一年度月平均工资2500元，单位和个人的缴存比例各为8%，则该职工的月缴存额为：2500元×8%（单位缴存部分）+2500元×8%（个人缴存部分）＝400元。三、财税部门的规定：单位部分=社平工资×3×（5-12%）个人部分=社平工资×3×（5-12%）四、市住房公积金管理委员会的规定：单位部分=社平工资×5×（5-20%）个人部分=社平工资×5×（5-12%）五、省局公司目前缴存情况：
单位部分=社平工资×5×25%