谁知道临时建设工程规划许可证和永久建设工程规划许可证有什么区别?



				
				
颜庄小店
25791 次浏览 2024-05-29 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-31 14:41:30 回答

临时规划许可证是在城市、镇规划区内确需进行临时建设,需要向县人民政府规划部门申请取得的临时建设工程规划许可证。
  根据河南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第五十条  在城市、镇规划区内确需进行临时建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请取得临时用地规划许可证和临时建设工程规划许可证。
  土地使用权属于建设单位或者个人的,进行临时建设不需办理临时用地规划许可证。
  第五十一条  临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全、文物保护的,不得批准。
  第五十二条  临时建设工程规划许可证不得作为房屋产权登记的依据。
  建设单位或者个人不得擅自改变临时建设和临时用地的用途。
  第五十三条  临时建设的期限一般不超过二年。确需延期的,建设单位或者个人应当在有效期届满三十日前向原批准机关申请办理延期使用手续。延长期限不得超过一年。
  第五十四条  临时建设期限届满,建设单位或者个人应当无条件自行拆除临时建筑物、构筑物。
  因实施城乡规划,需要提前收回临时建设用地的,建设单位或者个人应当及时拆除临时建筑物、构筑物,清理场地,归还用地。当事人合法权益受到损害的,应当给予适当补偿。
  以及中华人民共和国城乡规划法  第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
  (一)未经批准进行临时建设的;
  (二)未按照批准内容进行临时建设的;
  (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
  的规定予以处罚。
希望我的回答对您有所帮助。

2024-05-31 14:41:30 回答

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
虽然已办理完建设工程规划许可证,但未办理建设用地规划许可证是不允许施工的。换句话说,应先办理《建设用地规划许可证》,后办理《建设工程规划许可证》。
因为《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定,房地产商即使取得建设用地的批准文件,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准文件无效。
永久性建筑的认定标准一般看该构造物或设施是否采用钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它材料耐久性建筑材料进行构筑、使用期限是否在半年以上等。
而临时建筑一般是因生产、生活需要临时建造使用,而搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。其外在形式有:铁皮房、油毡房、窝棚、遮阳棚、房顶棚屋、棚架、工棚、菜农、果农搭建的临时棚屋等,总之临时性建筑不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。
希望对你有帮助

2024-05-31 14:41:30 回答

建设用地规划许可证村是允许你在什么地方盖哪种类型房子的许可性证件。比如在城市的繁华地区就不允许盖影响环境的工业厂房(造纸厂、污水处理厂等),只能建设公建(办公楼、商业中心、学校等)和民建。这个批准权限归国土资源局。
建设工程规划许可证是允许你盖成什么样的房子(比如平面尺寸、层数、总高度等)的许可性证件。
举例说明就是建设用地规划允许你建设民用建筑,具体盖成什么样的就需要建设工程规划来审定,你想在繁华的街道路旁建一栋二层小楼就不可能得到批准。这个批准权限归规划局。
希望我的回答能够帮到你。

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