最新更新时间：2024-06-20
商住两用房产权证年限怎么确定?
12002 次浏览 2024-06-20 提问
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最新回答 (5条回答)
2024-06-22 07:54:02 回答
1、根据《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土...
2、对于非居住用地的项目，部分开发商可能会在价格定位上稍微降低，以此作为吸引购房...
3、对于购房者而言，主要的影响还在于年限方面，增加了购房者今后的负担和风险。
2024-06-22 07:54:02 回答
商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
2024-06-22 07:54:02 回答
商住两用房基本的土地使用年限都比住宅的土地使用年限要低；住宅一般在70年的使用年限，而商住一般在50年，40年，很少有70年的土地使用年限。
2024-06-22 07:54:02 回答
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
希望可以帮到你。