最新更新时间：2024-06-01
物权法70年产权到期还是自己的吗怎么选择好的?
71461 次浏览 2024-06-01 提问
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最新回答 (1条回答)
2024-06-03 09:25:46 回答
首先50年产权和70年产权只是个期限的问题，实质是土地使用权的问题，您所说的二者基本没什么区别，房子买了始终是您的，这是毋庸置疑的，但是土地是国家的，目前土地使用权到期后怎样进行延续，还没有一个明确的说法！一般住宅开发70年产权，商业50年，到期以后怎么办现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”；这是关系民生的事，老百姓辛辛苦苦买了一套房子到期不能住啦，放在谁身上都无法接受，说句玩笑话这么重大的事情不解决不是要造反吗政府早晚会给老百姓一个合理的说法，因为这不是一个人的问题，而是全国人民面临的问题，这是关乎民生的问题，所以您不必担心土地的使用权问题！只要有条件放心大胆的购买。
扩展回答
关于房屋拆迁的物权法
我想知道房屋搬迁后的赔偿是按照现在的使用面积赔偿还是按照证上面写的面积赔偿，房子属于私房？
第三，还差一点？如果开发商硬要说我们的房子不值钱怎么办。现在使用的面积比如说是X平方，很明显的我们对于开发商提出的赔偿不满，我家的房子近段时间内可能要拆迁：
第一：现在有多少房子面积就陪多少，但是房证上面写的面积却不到X。还有就是不能用还建房那种低劣的房子来陪给我们？还是现在没有正式得出来要等以后才有效，我们有资格提出更高的赔偿价格吗，现在评估商已经对我们房子进行了评估？
第二。如果这样，现在有几间门面就陪几间给我们，开发商需要用我们的房子的地皮？我们的基本想法是，新出台的物权法对我们马上将要搬迁的房子起不起作用我想关于房屋的拆迁和物权法提出几个问题。我们就这几点要求是否能够达到