最新更新时间：2024-06-23
房屋使用权和产权区别是什么?
15605 次浏览 2024-06-23 提问
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最新回答 (7条回答)
2024-06-25 05:38:37 回答
房屋使用权应该是指直属公房出售时的一种处理办法。单位依然拥有所有权，但个人交钱购买使用权，这属于非常时期的一种产物。产权指拥有处理该房屋的一切权利，可继承、买卖等；房屋使用权一般只允许本人及直系亲属使用（具体要看单位规定，有的只允许本人使用），不能买卖。
2024-06-25 05:38:37 回答
房屋使用权和产权有很大区别.
产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益.
就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证.
小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些.
2024-06-25 05:38:37 回答
房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。
2024-06-25 05:38:37 回答
所交易的可能是所谓的福利房,也就是国家机关和企事业单位给职工的实物分房,价格远低于市场价.如该房产还未参加房改,则房主只拥有一部分产权,单位拥有另一部分.房主的这部分产权也可以称之为使用权,即以一部分产权换来的使用权,这样的房子,是可以通过双方签定协议转让使用权的,但暂时不能更名,只有等到原房主单位进行房改(即房主交纳一部分费用后获得全部所有权)后再办理更名手续.房改费用如何负担，双方协商确定.
2024-06-25 05:38:37 回答
产权即所有权 这个房产就属于你本人你有出售 出租以及转让等权利．
使用权是没有以上任何权利．而是由单位购买低价供你租住使用．到最后还是单位拥有产权．
你对该房屋只有使用的权利；没有转让 出售的权利啊等于一辈子是有房子住，但最终还是一无所有啊．
扩展回答
房屋使用权面积是什么
怎么算的啊？
房屋使用权
1，谢谢。这是什么原因，按照规定房子使用权是70年，是85年的老房子，房屋设计使用年限也就50年。20年后国家想收回就收回、85年的房子到现在已经用了26年，我们常说的设计使用年限，我们常说的大产权70年，一般规定砖混结构的是50年，但如果再过5年、房屋建筑使用年限和房屋使用年限相差20年，我再贷款是不是只能贷19年了，可我看房屋评估报告中说房屋使用权只用24年，小产权50年之类的？
请懂行的人给我解答下。
我的问题是。据说房屋贷款年限是按照房屋使用年限算的，怎么能使用到70年能：一个是房屋建筑使用年限。
然后我就很糊涂了？
简单的说就是两个房屋使用权的概念。
2，这是不是说50年后我的房子就算是危房！
归纳下来就2个问题，不收回了你再交点钱，也就是房子用了31年了，简单的说就是85年的房子到今年已经使用26年，那么从今年算起，但只要不塌就可以接着用20年。
还有一个问题是关于房屋贷款的！按照这情况来说50年后房子就算危房了，我应该还有70-26=44年，我今年贷款能贷30年（公积金只有20年）；第二个是房屋使用年限，我算第二个业主，贷款的话最多能贷24年还是44年我刚买了一个二手房？，当时的央产房