买小户型毛坯房 要注意什么呢?

嗯  要注意的东西不少  楼盘的质量  附近的环境主体评价啥的
海口坦途装饰很高兴为您服务……    希望给您带来帮助，满意我的回答请亲---最佳答案哦！

你好，房子的朝向，小区的环境等，希望可以帮到你。。。

1.了解自身情况，大概花多少钱买房，房子的面积要多大，然后确认地段，小区，再看房子户型，朝向等；  2  看到满意的房子后，了解业主为什么卖房，如果有可能，跟周围的居民打听情况，主要是不要买到风水不好的房子。

当然房子的质量、地域、环境、空气是否新鲜，附近是否热闹，等

看投资回报率，适合什么人群居住，租金多少，什么时候收回成本，什么时候赢利

正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查。
外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。  
收房注意事项：
自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。
测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。
测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。
开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。
防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。