套内面积阳台算在里面吗?

你好，所谓套内面积，有两种说法。开发商通常所说的套内面积是指除了屋外公摊，你屋内连同墙体在内的所有面积，飘窗一般是不纳入面积计算范围呢，而阳台是必须纳入面积的，这个主要是因为房管局的规定。

国家不动产的管理办法规定：不封闭阳台不计算面  半封闭阳台计算50%面积  全封闭阳台100%计算面积  开发商销售的面积一般情况下是指建筑面积    建筑面积=套内面积+公摊面积  如果是非封闭式阳台  最多给你计算50%的面积

套内面积不是专有名词，大概就是指你的房屋的使用面积，就是从屋里量你家的面积，包括所有房间及阳台。
阳台面积要看你的阳台是否是封闭式阳台，半封闭的，按投影的一般算面积，封闭的，全算面积
公摊是指楼梯、电梯间等公用面积，但是不包括园区的面积
建筑面积是开发的楼盘的底盘面积
国家不动产的管理办法规定：不封闭阳台不计算面  半封闭阳台计算50%面积  全封闭阳台100%计算面积  开发商销售的面积一般情况下是指建筑面积    建筑面积=套内面积+公摊面积  如果是非封闭式阳台  最多给你计算50%的面积

套内使用面积如何计算？  套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；④内墙面装修厚度均计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。  这种计算方法没有提到阳台