家里漏水该怎么办 房屋漏水纠纷如何处理
家里漏水该怎么办？这个问题困扰着很多人，房屋防水可以说是在装修中非常重要的一个环节，同其它隐蔽工程一样，装修时易被业主忽视。但是一旦发生漏水渗水的问题，将会给生活带来很多的麻烦，有时还会影响到邻居，弄不好还会因房屋漏水产生纠纷。导致漏水现象的原因有很多，那么家里漏水该怎么办？万一因房屋漏水产生纠纷该如何处理呢？下面小编就给大家介绍一下。
家里漏水该怎么办
要想知道房屋漏水怎么办，我们首先要了解房屋漏水的原因。房屋漏水是各大小区的高发问题之一，如果进行大幅度的修缮就会破坏精美的装修，十分麻烦。并且房屋漏水问题还会导致上下楼层之间的关系破裂。房屋漏水的原因主要有三点：防水层破坏导致漏水；管线损坏导致漏水；房屋裂缝导致漏水。
如果说你们家不是顶楼的这种情况出现了房屋漏水，那么解决方法也非常的简单，只要找到邻居找其协商，让它把他们家的漏水措施做好就可以了，如果邻居不讲道理的话你可以找小区业务，这样也才能有效的帮助到你，而且这个又不是你的问题，是别人的问题。这个要分清楚。同样如果是你们自己家漏水的话，也要做好相应的措施，不要影响到别人的生活质量。
房屋漏水的危害
1、房屋漏水会影响到上下楼层之间的关系；
2、房屋漏水使房屋受潮，影响房屋使用期限。
3、房屋漏水会损害家里的家具、设施等，给家庭多多少少的造成损失；
4、房屋漏水的地方会滋生细菌，危害健康；
房屋漏水纠纷如何处理
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定， 专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际 使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
3、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那 么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的 责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
4、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款 有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
