那么,国有土地使用证是什么呢?《国有土地使用证》是用于土地使用者(单位或个人)的证明,是对国有土地的使用的法律凭证,受法律保护。因此国有土地使用证是非常重要的,没有依法办理国有土地使用证的土地使用者,不动产的’’物权‘’就是不完整的,是违法的。国有土地使用证样本是过于土地使用证的模版,不具有法律效应,只供个人参考。
那么怎样办理国有土地使用证呢?国有土地使用证的办理程序并没有你想象中的复杂,只要带好相关材料走正当合理的程序就可以完成办理。下面让小编我来告诉你怎样办理吧。
首先你必须了解你是不是在国有土地使用证办理的对象范围内,国有土地使用证的办理对象范围包括城镇改房,经济适用房,商品房和其他的住房用地,它是对国有土地使用权和房屋所有权发生更改后的变更土地登记,拥有房屋所有权的住房权人就是发证的对象。房屋和土地必须有相同的拥有者,这样才能得到有效的权益保护。
土地登记申请,首先你必须先整理要带来的材料,它包括土地使用时的建设用地有关宗地来源的许可证,原先的旧的国有土地使用证书,还有土地申请人本人的身份证和家庭户口薄。如果是土地使用者不是个人,是企事业单位,应当提交的是土地登记法人证明书和组织机构代码证、企事业单位法人身份证。
然后要进行地籍的调查,是对土地登记申请人的土地进行实地的调查,核实,测量绘制宗地草图及红线图,会进一步的查清土地的位置和权属性质,界限,面积,用途及土地使用者的情况的调查,并且必须没有界限的争议,确保土地的无争议事实存在。才可以签字盖章。再进行对土地权属的审核,这事对前面提交的各种申请材料的审核,决定是否准予登记的法律程序。最后就可以颁发国有土地使用证书了。以上的审核程序简单有效,是必须走的法律程序。
国有土地使用证是非常重要的证件,通过小编我的介绍,希望能对你有所帮助。
在中国,土地使用权的主体是广泛的。国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序都可以取得土地使用权,成为土地使用权的主体。土地使用权与我们息息相关。那么,何为土地使用权?土地使用权类型有哪些?土地使用权(landuser)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。下面就让我们一起来了解下两种土地使用权类型。
土地使用权 什么是 类型 有哪些