小区违建成风 业主1800多张选票选出业委会
7月2日，历时半年筹备、发票收票，禅城区东海银湾小区首届业委会选举开始唱票计票，经15天公示并向有关政府部门备案业委会即将诞生。这是佛山小区业主在实现小区自治、民主管理、服务业主中又一个成功的开始。提及选举过程中的辛酸，筹备组负责人卢允杰感叹说，“七个多月来投诉、反对意见伴随整个选举过程。”
投票现场，业主在统计选票。南都记者门君诚摄
起因多栋楼业主在楼顶进行违建
位于禅城与南海交界处的东海银湾小区业主，从去年入住以来都被违建困扰着。业主王丹丹告诉记者，小区自2014年4月陆续交楼以后，许多栋楼房顶楼的业主开始在楼顶私自搭建违建。
“他们从电梯搬运水泥、砖块，弄得小区一直很脏。”记者了解到，东海银湾小区的违法建筑已具规模，一些业主在楼顶加建了新的房屋，其他业主认为此举侵害了全体业主的权益，屡屡向有关部门投诉。
禅城区环境保护和城市管理局执法人员到东海银湾调查，共发现13处楼顶违建，遍布3座、4座、6座、7座、9座、11座、14座、21座等居民楼中。执法人员对11处楼顶违建发出法律文书，对其他两处楼顶违建已经立案。据业主们向记者反映，即使执法局发出了法律文书，但并没有阻止违建进行，“目前违建仍然存在。”
基于小区的违建、消防安全、卫生状况及治安，从2015年下半年起一些热心的业主开始倡议选举小区业委会，希望对于提高小区的管理服务水平有所帮助。
2015年12月25日，经业主卢允杰等人的申请，政府有关部门批复同意他们成立业委会筹备组，选举业委会正式启动。
筹备选举过程投诉异议接二连三
卢允杰向记者介绍，最初有20多位业主热心申请筹备组，每个业主要将购房合同、业主身份资料提交以备居委会、房管所核实。当热心业主的资料在小区公示后，很快就有人对其中一个业主的资格提出了反对意见。
“投诉人匿名在业主群里投诉，说有一个业主违建，不能代表公众的利益，我们必须倾听每一个异议者的意见。”筹备组考虑到了这个问题，很快，这位业主资格被刷了下来。
筹备组批复成立后，需要产生15人的筹备组成员，除了开发商、居委会和街道三方三个名额外，需要投票产生12名业主成员。投票选举的过程，也是对业主资格审查的过程，如果有不按时缴纳物业费、有不良记录的业主，在投票中基本也被刷了下来，最终根据票数的多少产生12名业主成员进入筹备组。
今年2月份，筹备组成员还收到了广东提德律师事务所的律师函，该所接受业主林某、何某的委托发出律师函，从筹备程序、人员资格、透明度等方面提出了异议。筹备组只能通过街道、居委会出面，对这份律师函作出解释和答复，确保了工作的继续进行。
其间，筹备组起草了选举办法、议事规则，并向小区公示、筹备组成员投票通过、政府备案，才得以实施。
投票1800多张选票选出业委会
3月1日至15日，筹备组共收到了33名业主参与候选人报名，根据选举方案最终要有16人进入候选人名单。“1人违建、4人不认同选举办法自动退出，最终有28人进入内投。”4月25日，在街道、居委会的参与下，16名候选人名单出炉，并向小区公示。
从5月29日，筹备组发动热心业主帮忙，派发选票、收票，业主也可以直接到筹备组办公室填写选票。至6月30日，共计收到1800多张选票，超过了小区2800多业主的半数。
7月2日，在街道、居委会和辖区派出所民警的共同监督和见证下，筹备组和20多位热心业主公开监票、唱票、计票。当天下午记者了解到，计票统计工作已全部结束，投票结果将在小区公示15天，并向街道、居委会和房管部门备案后，东海银湾小区首届业委会将诞生。
声音
可建设业主微信投票系统
“希望业委会成员能够切实维护全体业主的利益，为共建幸福平安的小区共同努力。”筹备组成员卢允杰说。谈及长达七个多月的选举过程，卢允杰深感不容易：“太难了，每一步都要花很大的心血去做，如果没有许多业主的积极参与，就不会有业委会的产生。”他希望政府部门在指导小区业委会成立时，多给予支持。
在现场观摩指导的南海区花苑广场小区业委会成员戴国梁建议，政府可积极建设及推广小区业主微信投票系统，将来涉及到小区重大事项，都可以通过该微信系统进行表决，以体现民意，避免现在每次小区召开业主大会，投票时耗时耗力耗钱。
原标题：小区违建成风业主成立业委会管理
