一个普通业主的小米装修调查（下）：材料篇
小米装修（下称爱空间）的家装套餐，从名称上不难看出，它是一个已经写好了的菜谱，唯一需要的调整的就是，有的客户要多放辣，有的客户要多放盐。
装修风格是固定的，各类建材是固定的。好处是省去了业主或者装修公司跑市场的时间。
当然，这也省了装修公司的事：
设计师测房后，在预制的设计图上，根据量房情况改动并调整装修方案就可以了。
正式开工前，准备工作已经是模式化，无需繁琐的环节。
以上都是基于完全按照爱空间套餐配置执行的，但是，只要客户提出多余的要求，就规划到了爱空间的“个性化”，那么就会多天数，多费用。
具体这份配置如何，里面有没有陷阱？且听我这篇文章慢慢说来。
1基本配置能满足基本要求吗？
玄关、客厅、餐厅、主卧、儿童房、书房，配置基本一致，唯有开关插座数量的变化。
具体情况网上都有，我不再赘述。
虽然看上去配置那么多，可还是有很多在常规的装修中的必要品被规划到了“个性化”里面。
而且，要想让爱空间帮忙装个性化的项目，就必须用他们提供的材料和相应款式。
下面来详细说说这些奇怪的“个性化项目”：
客卧吊顶：在传统装修中，这是经常采纳的方案，但爱空间将其定为个性化，还专门配备了“吊顶个性化包”，收费是140-280元/米不等（共三款）。
背景墙：传统装修中业主会重金打造的位置，但在这里成为了爱空间个性化项目，收费是270元/㎡。
乳胶漆调色：每增加一项就要增加100元，也就是除了纯白色，其他颜色都要加钱。要知道，大多数品牌的乳胶漆，调色是不单独收费的。
飘窗：如果飘窗超出20cm宽，又想贴大理石，那就得单独收费，700元/㎡。不过这个合情合理，必须为情调买单嘛。
窗帘盒：看似刚需，被规划到了个性化里。收费是110元/㎡。
壁纸：壁纸要单独收15元/㎡，铺贴还要再收12元/㎡。
灯饰安装：也要单独收费，50元-80元/个不等。
带裙边浴缸安装：收费是147元/只。
以上项目，除了乳胶漆调色，购买通通会影响工期。
2标配的材料，档次够吗？
我第一次看到699元/㎡的时候，首先想到的就是：是不是用的都是廉价货？但是看到他宣传的很多产品，品牌似乎都不错。
带着这个问题，我搜罗了一些资料，试图了解这些材料的真相。
一个普通业主的小米装修调查（下）：材料篇" data-width="558" data-height="155">如图，可以选择上面三种型号
三种标配地板都是E1级、15mm厚的多层实木地板，除了深色槲栎木产自欧洲，其他两款均产自中国。
在大自然官网，我搜了一下，没有找到这3个型号的地板介绍。请教了师傅我才知道，市场上很多产品的型号，都是针对大客户的而不在零售市场出现。
想必，这几款木地板是爱空间专供版本。
爱空间官网里，三款地板的标注价格在325元/㎡-335元/㎡之间。若价格为真，那么这几款型号，在大自然产品线里应该属于中高端的。
但是，庆师傅说，标价为300多的地板，一般线下成交价也就200。更别说工装渠道了。目前市场上大多数室内地板，环保性都已经是E0级别了（国标环保最高等级），E1级别的，想必不是什么高端货色。
标配的马可波罗品牌：
抛光砖、仿古或哑光釉面瓷质地砖，主要用在餐客厅、卧室、阳台；
瓷质釉面砖主要用在卫生间、厨房。
标配型号如下：
在马可波罗官网，列出了爱空间家装套餐的同款。仿古哑光的釉面瓷质砖，使用的是马可波罗的米兰系列，官网报价在249-279元/㎡之间，米兰系列采用胶辊印花机、3D喷墨工艺，质量还是不错的。
我在家居市场了解到的价格中，基本与列表上的一致。除了仿古砖，市价基本上是爱空间报价的一半。
按照这个价位，我在市场上转了一圈，可以明确的知道，仿古砖、抛光砖的这些型号，都属于马可波罗的低端产品。客卧使用的地砖，也属于中低端产品。
像我这样的宝妈，为了宝宝的健康，很想了解板材的质量。但在爱空间的网站，仅仅介绍了内门门扇和门套的颜色，没有标注型号和使用的材料。
我问了公众号的客服，客服告诉我，科宝的内门板材和厨卫的板材是一样的。
柜门材质
刚才说了，科宝的内门板材和厨卫的板材是一样的。
爱空间的官网在浴室柜说明时，标的板材是科宝的G2系列——这，这，这G2系列真是找的我脑仁都炸开了，就是找不到：科宝的官网没有G2系列的叫法，跑到建材是市场打听，有科宝品牌的产品经销商，也没听说过G2系列。20年装修经验的庆师傅也不知道这是个什么型号。
不过据爱空间介绍：这款板材是纯天然实木碎成颗粒积压而成的板材，环保性依然是E1级（囧，E0为国标最高级，目前稍微有点追求的业主都不会买E1的板子了）。
不过科宝品牌还是不错的，博洛尼的子品牌，还算耐用。
没有标注具体的品牌，但却有说明，三款备选的石英石采用97%的二氧化碳+3%树脂合成，硬度达7度，耐磨、耐划，耐高温，抗渗透。
那么这些材料业主如何知道好坏呢？非要较真问个清楚的，倒是有文字说明“产品趋零甲醛，环保等级超过国家安全标准”。
在咨询后，爱空间的微信客服回答我，石英石是欧德石。但，它属于人造石，经不起金属等锐器刮划。不过经过打磨，可以修复。
水盆有两种可选，都是科宝的品牌，型号是：SP2206和SP2106，水龙头型号是LT2106的。我也是搜遍了全网及建材市场，没有找到同款的。
庆师傅和我说，这样的水盆加龙头，市场价最高超不过700元一套，成本价600元左右。质量应该是没问题，科宝品牌的东西都是很好的。
水盆不是暴利的东西，价格都很透明，这种的基本上中档次的。
灶具用的都是老板牌，烟机和燃气灶分别有两种款式可选。
主流电商（某宝）上，价格几乎是官网报价的一半以下。同样，燃气灶的价格也有些虚高。
品心而论，这个品牌倒是不错的。国产灶具中算是高档产品，口碑很好。
有2款备选，都是科勒的凯尔登分体座便器。爱空间报的市场价两款都是2900元。
我在京东查到，这两款马桶，2000左右基本能到手。这个价格，应该是科勒品牌的低端产品，不过非常实用，常在工装和普通家庭装修中采用。
客服介绍花洒可选大头和小头两种。标配爱空间报价是1682元。电商标价在700元左右。
科勒的旗舰店中，同类型花洒是价格大多位于1200-2000元之间，应该是该品牌较低档次的。
剩下的还有很多，我就不详细说了，简单给下结论：
浴室挂件：科鲁迪。基本可以判断是定制产品。
集成吊顶：友邦。中高档品牌，这个型号的铝扣板是销量比较好的，性价比高。
浴霸：奥普嵌入式三合一浴霸，还是之前的那个情况，一线品牌，低端产品。
灯具：雷士、升谱。升谱是个不知名的牌子，没有听说过，雷士是响当当的，在照明品牌中属于中高档次的。产品属于中档。
插座开关：西门子远景系列。爱空间价格基本是官方报价的一倍。这个系列同时也是装修公司最爱用的系列，为啥？因为价格便宜，牌子够响，足够忽悠业主。
涂料：多乐士竹炭清新居5合1，我到百安居去问了问，多乐士的这款面漆和底漆的一般是给大的经销商或批发商供货的。
管材：伟星。管材质量好，是同类中耐用的，性价比高。
防水材料：东方雨虹。这个品牌在装修市场应用广泛，算是性价比很高的国产好品牌。
胶黏剂、石膏腻子：智恒。相对环保好用的牌子，价格定位也合理。
板材：鑫生的大芯板、腾飞的九厘板，这两种板材结实耐用。庆师傅和我说，这是很好质量的板材，但是，在爱空间的配备中，用量应该不大。
3材料总评：
优点：主材和辅材，大部分用的是市场中“脸熟”并且质量好的品牌，多数都是同业的中高端品牌。
缺点：就型号看，价位看，材料选择多为这些品牌的中低端产品。这也是压低材料成本的好办法。
爱空间会把很多产品标价都标的高一些，不难想，这是他们的营销手段。
这些品牌，爱空间确实照顾到了质量和环保问题。但是，既然爱空间能够使用这些高端品牌，那么一定会提高成本，尽管可以批量采购，但是材料成本还是相当高的。
4不厚道的算笔账
网上有很多给爱空间699元套餐算账的文字，但是都说得很粗略，没有细致的算。我和庆师傅一起给699套餐算了一笔细账。
不过事先声明：
这笔账用表格列出来，能看的明白点；
这账未必是最精确的，但能知道个大概；
这笔账是庆师傅按照行业惯例，估算的成本。但不代表爱空间的成本。爱空间大批量的拿货，势必有个折扣。
下面表格中的所有数据都是按照120平米的三室两厅，一厨两卫的户型装修算的账。好了，不贫了，上表格……
清工辅料这部分，没有折扣所言，即使是爱空间自己养的工人，这部分的费用还是要该怎么算就得怎么算的，可以说这在整个装修行业都是一个明价的。
现在就算一下总数：
总的装修费用按照常规市场价是78887+29102+30610=138599元；按照成本折扣核算后价格是50733+23178+25610=99521元。
那么平均到每平米的价格则是：市场价为1154元/㎡，成本折扣后的价格是：830元/㎡。
我和庆师傅是按照使用面积算的，但是后来我才知道，爱空间的收费是按照建筑面积算的。就按照板楼公摊面积小的情况算，加上10平米吧。
算一下爱空间的价格：
130平米三室两厅一厨两卫的总价格应该是：699*120=90870元
699元/㎡价格是不含税的，如果加上税款的3.41%，130平米的户型，应该总体支付90870*0.0341+90870=93968元
不得不承认，价格确实真的挺低的了，好像真的没什么利润空间。
5结论
我在大量查询了各类关于爱空间套餐装修的分析和报道后，大致得出了如下的结论：
产业化的装修模式，能够降低人工成本。
爱空间套餐刚刚在北京面世的时候，仅一个月的时间就有500多个订单。因此，大批量的采购，可以说能拿到一级经销商的价格，甚至可以更低。
雷军的顺为资本为其投资的6000万，能支撑到年底。
人家现在又在上海、成都、广州、深圳开设了业务，或许人家又注资了呢。
人家赚的不是钱，是口碑，是信誉。先把品牌做起来，然后从个性化业务、衍生业务，等方面下功夫。甚至还瞄准了小米的智能家居。
好了，就说这么多吧，可能还有我想不到的，但是，总体看来，这个价格是合理的。很多装修公司或电商也应运而生了类似爱空间这样的低价套餐装修，我也大概看了一下，价格差不多，但是材料上和爱空间比还是差了一点。
试想一下，如果不赚钱，那么这些装修公司为啥也要效仿着做这个呢？
