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上海新房装修 上海新房收房的步骤有哪些
上海新房装修 上海新房收房的步骤有哪些
摘要：【上海新房装修 上海新房收房的步骤有哪些】 上海的新房装修是我们家庭装中很重要的一部分，而装修前的收房也很重要，那么在上海新房收房时有哪些收房步骤需要我们了解呢，下面就来和一起装修网小编一起了解一下上海新房装修 上海新房收房的步骤有哪些的相 ...
上海的新房装修是我们家庭装中很重要的一部分，而装修前的收房也很重要，那么在上海新房收房时有哪些收房步骤需要我们了解呢，下面就来和一起装修网小编一起了解一下上海新房装修 上海新房收房的步骤有哪些的相关内容，希望今天的内容会对您的装修带来一些帮助。
上海新房收房的步骤有哪些
1、收房当天开发商首先会和业主确认整个收房流程，开发商和物业核对业主材料。
2、核对业主材料时，开发商会向业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，之外还有各种验收相关表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》等。
3、下面业主进入室内开始验房，验房是收房最重要的环节，房屋的一切问题都要在这时候提出来，然后和开发商达成协议解决房屋问题，通过协议约定问题解决的时间，无法在15天之内解决的必须通过书面协议约束。
4、收房完成后，开发商会给业主《实测面积测绘报告》，即房屋的实际测量面积，和合同相比实测面积超过3%或少于3%的，开发商都应按照面积退钱或要业主加钱，开发商结算违约金、业主缴纳拿房各项钱款后拿到钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。
5、业主和物业公司签署物业协议，并缴纳物业费，业主要收好发票或缴纳物业费的收据。
6、接下来业主就可以办理产权证了，通常拿房后3个月可以办理。如果业主委托了开发商办理产权证，则由开发商代收契税和房屋产权登记费，如果没有，则需要业主自己办理产权证。由开发商代办产权证，很可能有代办费，业主可要求自行办理。
7、最终，业主签署《入住交接单》。
望今天小编带给大家的内容能够对大家的生活有所帮助，能够给你带来更多的生活灵感。如果想要了解更多相关信息，请多多关注一起装修网。
全国业主装修交流群：573032185
上海新房收房的步骤有哪些
1、收房当天开发商首先会和业主确认整个收房流程，开发商和物业核对业主材料。
2、核对业主材料时，开发商会向业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，之外还有各种验收相关表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》等。
3、下面业主进入室内开始验房，验房是收房最重要的环节，房屋的一切问题都要在这时候提出来，然后和开发商达成协议解决房屋问题，通过协议约定问题解决的时间，无法在15天之内解决的必须通过书面协议约束。
4、收房完成后，开发商会给业主《实测面积测绘报告》，即房屋的实际测量面积，和合同相比实测面积超过3%或少于3%的，开发商都应按照面积退钱或要业主加钱，开发商结算违约金、业主缴纳拿房各项钱款后拿到钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。
5、业主和物业公司签署物业协议，并缴纳物业费，业主要收好发票或缴纳物业费的收据。
6、接下来业主就可以办理产权证了，通常拿房后3个月可以办理。如果业主委托了开发商办理产权证，则由开发商代收契税和房屋产权登记费，如果没有，则需要业主自己办理产权证。由开发商代办产权证，很可能有代办费，业主可要求自行办理。
7、最终，业主签署《入住交接单》。
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