海口多个小区沙霸横行 报价高出市场价格近一倍

　　年后是装修旺季，买新房，装新家，本是一件值得高兴的事。然而，记者调查发现，海口有的小区“沙霸”横行，垄断经营装修需要的沙、水泥、砖等，不但价格虚高，而且“缺斤短两”，业主敢怒不敢言。

　　装修行业资深人士介绍，海口半数以上小区存在这种情况，“沙霸”抢占地盘独家供应水泥、沙、砖，通过加价、减量等手段侵害业主利益，而物业因为收取了保证金或返利，往往不予干涉。

　　记者采访了解到，个别小区“沙霸”开出的价格甚至高出市场价一倍，垄断一个新小区即可获利数十万元，由于缺乏监管，业主和装修公司只能忍气吞声。

　　记者调查

　　海口多个小区“沙霸”横行;垄断经营水泥、沙、砖;与物业“合作”阻挠其他运沙车进入;加价减量，个别开价高出市场价一倍;强买强卖，威胁不愿买的装修公司，

　　金碧·大地豪庭内“沙霸”堆放沙子定点供应

　　金碧·大地豪庭物业公示栏贴出的供应商及电话

　　【金碧·大地豪庭小区】

　　业主称装修时遭物业“强买强卖”

　　3月9日，海口金碧·大地豪庭小区业主李女士向记者讲述了装修时遇到的麻烦。今年1月份，开发商交房后，李女士便着手准备装修，原本打算自装的她被物业告知，为方便统一管理，业主装修使用的水泥、沙、砖等，必须从小区内的供应商处购买。“自己从外边买就不让运进来，明显是搞垄断嘛。”李女士告诉记者，她询问后发现，小区内供应商提供的水泥、沙、砖的价格明显高出市场价，怀疑其中有猫腻。

　　3月10日上午，记者来到位于海口金盘路的金碧·大地豪庭小区，看到多处房间窗外张贴有装饰公司的横幅，显示正在施工，小区内随处可见运送沙子、钢材的车辆和装修工人。在物业办公室门前的公告栏内，张贴着一张装修服务便民表，标注了装修管理流程图和相关收费标准，并在醒目位置标注了水泥、沙、砖供应商黄某的电话。

　　为了核实业主反映的物业强制要求购买指定水泥、沙、砖等情况是否属实，记者拨通了便民服务表上黄某的电话。黄某介绍，他提供的沙子每立方200元、水泥24元一袋、每块砖0.6元，在小区内定点供应，随买随取，还可包送到户，价格中包含了车辆运送费和人工费。但记者从多名业内人士处了解到，市场上通过正规途径买沙子，包送到户的话每立方170元左右，水泥每袋20元左右。

　　记者在小区内询问几名业主后了解到，装修所用的钢材、水管等，业主可自行购买，但水泥、沙、砖只能从黄某处购买，如果业主自行从他处购买，会遭到保安阻拦，无法运进小区。

　　某装饰公司一名项目经理也向记者透露，目前该小区装修所用的水泥、沙子处于垄断状态，装饰公司也被强制要求使用该供应商提供的材料。

　　加价还减量，“沙霸”牟利手段多

　　“价格高就算了，量还不足。”采访过程中，金碧·大地豪庭小区业主刘女士告诉记者，小区内定点供应的沙子用小推车计算数量，每六车算一立方，但实际上根本不足一立方，“而且提供的砖头比正常的小了四分之一左右，减量减得也太明显了。”刘女士说，自己装修就是为了省钱，没想到“沙霸”垄断材料供应，价格高量还少，平白花了许多冤枉钱。

　　一家装饰公司的项目经理向记者透露，“沙霸”的牟利手段多种多样，“其中沙子的利润最高，猫腻也最多。”该项目经理告诉记者，沙子是装修必不可少的材料，相比于成袋包装的水泥和成块的砖来说，沙子可按立方算，也可按小推车算，“每袋水泥重量都差不多，砖也不可能减量太多，只有沙子有很大操作空间。”

　　该项目经理介绍，正常情况下，每立方沙子用小推车来装，可装九车左右，但在部分“沙霸”那里，一立方沙只算六车，甚至还装不满。“他们利用垄断提高价格，再利用业主不懂行，每车尽量少装，加价又减量，侵害业主利益。”该项目经理告诉记者，有时候“沙霸”开出的价格不会高得太离谱，但送沙时却暗藏猫腻，使得业主实际支出比计划高出一半甚至一倍。

　　【滨海豪庭小区】

　　装修公司嫌“沙霸”开价高被威胁

　　走访过程中，记者发现“沙霸”垄断小区装修辅料供应的现象较为普遍，甚至与物业建立了联系，通过缴纳保证金或者返利的方式，获得在小区内定点供应的权利，物业则以“方便统一管理”为由，拒绝其他运沙车进入小区，实际上就形成了垄断。

　　3月14日上午，记者来到滨海豪庭小区，一家正在该小区做室内装修工程的装饰公司项目经理告诉记者，虽然不是新开盘的小区，但这里仍然有一个固定的水泥、沙供应商。虽然该供应商提供的装修辅料价格远远高出市场价，但由于物业限制其他运沙车进出，装饰公司只能使用该供应商提供的水泥、沙。

　　“120平米的套房，单单贴地板砖使用的沙子水泥就花了8000元，平摊下来每平方60多元，而我们给业主的报价才20元一平，这样做下来我们完全是在亏本。”该装饰公司项目经理表示，物业以维护小区秩序的名义限制外来运沙车，但小区内固定供应商开出的价格奇高，物业却不过问，“我跟这个小区的‘沙霸’说价钱太贵了，结果对方破口大骂，还威胁我们要来闹事，没办法，只能乖乖掏钱赔本了事。”

　　供应商称有物业许可，“你懂的”

　　记者以业主的名义电话联系到上述供应商，对方自称“老漆”，报价是沙子每立方240元、水泥26元一袋，比市场价高出了不少。记者问价钱为何这么高，“老漆”称今年以来沙子的成本价上涨了很多，加上运输和人工费也有所上涨，因此包送到家的价格略高。

　　当记者表示要再问问其他供应商时，“老漆”说，该小区所有业主的装修辅料都是从他那里购买的，如果自购沙子水泥，一般无法运进小区。“老漆”进一步解释称，一方面业主从其他地方买会更贵，另一方面物业也不允许，“这种事情你也懂的。”他隐晦地表示，向物业缴纳押金，获得物业的许可才能在小区内定点给业主供应沙子水泥，而其他供应商没有这个权利。

　　随后，记者向小区物业经理询问是否有此事，物业陈经理否认收取“老漆”任何费用。“他确实是经常给小区业主送沙子水泥，但我们并没有指定他在小区内定点供应。”陈经理称，目前小区内装修的业主并不多，只有两三户，都是为了方便才选择这个供应商，物业只负责维护小区卫生，其他事情并不介入。

　　但记者从上述装饰公司项目经理处了解到，物业曾明确告知不允许外来运沙车进入小区，“实际上就是说只能选择这一家，我们又能怎么办呢?”该项目经理表示，他不清楚物业是否从中获取利益，但物业这种做法就是对“沙霸”的默许和纵容。

　　蓝城一号小区门前的广告牌

　　【蓝城一号二期小区】

　　“外来的沙子一粒也别想运进去”

　　多位装修行业业内人士向记者表示，目前海口几乎所有的新小区都存在“沙霸”，其中以丘海大道往老城方向的长流镇附近最为猖獗，“有些甚至把价格提高了一倍，你不买又不行。”

　　根据一家装饰公司郑姓项目经理提供的线索，3月15日上午，记者来到位于海盛路的蓝城一号二期小区。该小区部分楼房已交付，但还有几栋建筑在施工。记者在小区正门处看到一块铁质广告牌，上面写明了该小区供应装修材料的联系人及电话。门口除了保安，还有两名不明身份的年轻人蹲守着。

　　记者上前询问得知，两人正是在该小区卖沙的，负责在门口接应运沙车，而小区内只有他们一家售卖沙子、水泥等装修材料。“具体的价钱你可以跟我们老板商量，但是只能买我们家的沙子。”记者询问业主是否可以从其他地方买了运过来，对方直言：“有我们在这，外来的沙子一粒也别想运进去。”看到记者要拍照，两人立马上前阻拦，称“电话都在上面写着，直接在这打就行了，最好不要拍照”。

　　“沙霸”报价高出市场价格近一倍

　　记者随即拨通了广告牌上谭先生的电话。据其介绍，蓝城一号小区的装修辅料都由他负责提供，沙子每立方330元，水泥30元一袋，砖则是0.8元一块。沙子的报价比记者了解到的市场价格(每立方170元左右)高出了近一倍。

　　“我们装饰公司也必须使用他们的材料，每个项目都要多花1500-2000元。”郑经理告诉记者，他所在的公司在该小区内做装修，“沙霸”屡次阻拦甚至威胁他们，不让他们的运沙车进入，强制要求使用对方提供的材料。“现在市场上一车沙子包上楼的价格是700元，而蓝城一号小区二期的‘沙霸’沙子售价高达1100元一车，还不给装满，总量只相当于别人的大半车，算下来一整车的价格在1400元左右。”郑经理表示，沙价贵了一倍左右，远远超出装饰公司给业主的报价。

　　“我们公司仅去年一年，在沙子上就多花了十万元以上。”郑经理说，大约六七年前，海口很多小区就出现了“沙霸”，刚开始价格不算太高，勉强也能接受，但现在，沙子水泥的垄断价格已经成了装饰公司沉重的负担。

　　瓜分地盘，“沙霸”之间互不干涉

　　“海口一半以上的小区有‘沙霸’，新交付的楼盘基本上都被霸占了。”海南某装饰公司江姓项目经理向记者透露，“沙霸”往往有自己的地盘，不同的“沙霸”开出的价格也不同，但均比市面上正常的价格高出不少，“一个新小区有数百户业主，每户赚上1500-2000元，就有数十万的利润。”江经理表示，“沙霸”会视情况与物业合作，缴纳保证金或者给予5%-10%的返利，物业也就不予干涉。

　　随后，记者用另一个手机号拨通了蓝城一号二期小区谭先生的电话，以滨海豪庭小区业主的身份询问是否可以运送装修材料。谭先生得知记者并非蓝城一号小区业主后，显得有些犹豫，称“距离太远”不愿送，当记者表示可以加运费后，对方说要先问一下才能回复。

　　之后，谭先生发短信给记者，让记者另找他人买沙。记者回拨过去询问原因，谭先生称，滨海豪庭小区有一个“大陆人”在卖沙，他们不便介入，“不是我们不想搞，你那里(滨海豪庭)有人在卖，我们不好插手。”谭先生表示，记者可以询问小区(滨海豪庭)保安，找到负责该小区的供应商，向其购买装修材料。

　　【最新情况】

　　金碧·大地豪庭小区物业迫于压力取消沙子供应点

　　无论是业主还是装饰公司，遇到“沙霸”都很无奈。物业往往纵容“沙霸”占据小区，甚至与其同流合污，业主遭强买强卖却投诉无门。

　　3月10日，记者在海口金碧·大地豪庭小区内，旁听了业主刘女士向消费者投诉热线“12315”反映情况的过程。对于刘女士反映的小区物业不允许外来运沙车进入，造成“沙霸”垄断装修材料的情况，“12315”工作人员表示，涉及物业的问题可向住建部门负责物业管理的科室反映，并提供了电话。刘女士按号码拨打过去后，接线人员登记了小区和物业名称，并记录了刘女士反映的问题，表示会向小区物业了解，但此后却未见处理结果。

　　“物业本来就是和‘沙霸’一伙的，怎么会承认自己强买强卖呢?”刘女士说，后来小区数十名业主联名投诉了“沙霸”垄断装修材料、物业私自上涨物业费的问题，迫于压力，物业于上月中旬取消了小区内的沙子供应点，允许业主自购装修材料。

　　“沙霸”的霸气何时能除?

　　近日，记者向物价部门反映了海口蓝城一号二期小区“沙霸”堵在小区门口、垄断装修材料、价格超出市价近一倍的情况。接线的工作人员表示，沙子价格依靠市场调节，并无明确的标准，业主可自主选择供应商。如果出现“沙霸”围堵小区门口，强制消费者购买的话，可先向物业反映。该工作人员表示，物价部门处理价格问题，需要有公司或单位等主体，如果是个人(“沙霸”)抬高沙价，很难监管。

　　随后，记者拨打“12315”消费者投诉热线，工作人员表示，如果“沙霸”强制消费，工商部门可以介入处理，但如果只是堵在门口不让其他运沙车进入，属于治安事件，消费者可报警处理。

　　“‘沙霸’就是地头蛇，我们在小区做装修，也不敢惹麻烦，只能忍气吞声。”海南某装饰公司江经理表示，“沙霸”盘踞小区，跟物业长期保持联系，装饰公司往往处于弱势地位，稍有不服就会受到骚扰甚至威胁，“之前我们在长流做工程，也跟当地的‘沙霸’有过冲突，还惊动了派出所，但最后还是我们服软了。”江经理告诉记者，跟“沙霸”发生冲突后，“沙霸”会采取多种手段在装修施工现场闹事，威胁甚至阻拦施工，装饰公司为了赶工期，只能息事宁人。

　　相关评论>>>“沙霸”横行当向物业“开刀”

　　“沙霸”不只在海口一个城市有，在别的城市也有出现，但都有一个共同的特点，就是与小区物业相互勾结、沆瀣一气，垄断装修材料的价格，动辄高出市场价一倍之多，“外来的沙子一粒也别想运进去”，装修公司、业主之所以无可奈何，并非“沙霸”本身能耐有多大，而是小区物业受回扣、返利诱惑沦为帮凶。

　　物价部门表示，处理价格问题，需要有公司或单位等主体，如果是个人抬高沙价，很难监管;工商部门回应称，如果只是堵在门口不让其他运沙车进入，属于治安事件，消费者可报警处理;而装饰公司和业主表示，即便闹到派出所最终也不能不服软。而在笔者看来，有必要多部门协同行动，在直接向“沙霸”亮剑的同时，更要毫不含糊地向背后的“保护伞”――物业公司开刀。

　　小区物业原本是业主雇请为大家服务的，却为了从“沙霸”处获得蝇头小利而吃里扒外，原本就不道义、很缺德;为虎作伥、助纣为虐当“沙霸”帮凶，是可忍孰不可忍。倘若不是物业“特许”经销点给“沙霸”提供便利，“沙霸”自然就失去了隐形的“靠山”，如何还能够如此胡作非为、横行霸道?因此，必须牵住治理无良物业这个牛鼻子，开展集中整治和常态监管，一旦发现、查实物业与“沙霸”存在勾连严惩不贷，立即行动起来切实铲除“沙霸”赖以滋生的土壤。

　　垄断不是市场经济时代的应有景观，小区业主装修耗材的自由选择权没有人有权利剥夺，有关方面理当从净化市场环境、保护民生权益的高度，把依法打击“沙霸”提上议事日程，少推诿、多协作，通过依法治理彻底打掉“沙霸”怪胎。