购房太贵负担不起 深圳惊现6平米超小户型公寓
近日，位于南山白石洲某项目的房产面积统计表在网络中流传。搜狐焦点根据这份资料发现，该项目6-15层各有一套6平左右的小户型，面积最小的仅5.73平，大部分为6.6平左右的单位。这批超小户型迅速引发外界热议，为此，搜狐焦点致电销售方，对方确认该消息的真实性。
据了解，该项目前身为一座酒店，于1998年建成，全面翻新后，将于今年8月对外出售。此外，该项目在性质上属于70年产权的住宅，目前，还剩下52年产权。对于这批6平米的单位，有中介人士透露，其实际面积不止6平，还赠送约6平的厨房及洗手间，实际使用面积约12平。
房企已试水超小户型公寓6平米住宅或“不合法”
即便如此，与市场上所谓的小户型相比较，其称得上是超小户型。事实上，随着房价的不断上涨，关于深圳出现超小户型的讨论也不断。此前，保利地产副总经理余英曾预测，未来深圳市中心将会出现机械化、组合式的超小公寓。而目前，深圳新房市场上出现的小户型，大多在30平以上，但在其他城市，早已有房企试水超小户型，在广州，万科推出18-33平小户型公寓;在昆山，绿地也有18平的极小公寓入市。
深圳6平米房效果图
这批6平米的单位一旦入市，意味着市场将对超小户型进行重新定义。值得注意的是，2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》中指出，“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。”万科及绿地的产品因其商务公寓的性质并不受该法规限制，但该项目为住宅性质，倘若以商品房公开出售，将面临着“合法性”或“合规性”的问题。然而，有市场观察人士认为，该项目本来就是旧楼改造项目，其存在很多历史遗留问题，属于极个别案例，市场不应该去过分解读。
6平米泯灭人性?有购房者宁愿租房住
而撇开其“合法”、”合规”不说，市场上又会有多少人愿意为“6平米”超小户型买单?在南山科技园工作的小刘就是其中一位愿意掏钱的购房者。他告诉搜狐焦点，打算这两日到售楼处了解这批6平米的产品。他表示，深圳房价太高，面积小意味着总价低，几十万的价格他还是可以负担得起;他担心错过这个机会后，再难在深圳买房。
据深圳规土委数据显示，上周深圳新房成交均价为50634元/平，而南山成交均价为各区域之首，达88119元/平，以此计算，在南山，一套30平住宅的价格已超260万元。相比之下，6平米房的低总价对购房者的确具有强烈吸引力。
然而，并不是所有人都赞赏这种6平米产品，甚至有购房者认为其“泯灭人性”。网友“白发渔翁”称，“这与住进一个棺材有什么分别?”也有网友认为，房子不应该只是睡觉的地方，它应该令人住得舒心，而6平米很难做到。而租住在罗湖的方方认为，花数十万买个6平米的小房，还不如拿这笔钱继续租房，起码生活质量上能够得到保证，不用过得那么憋屈。
究竟6平米房子能否成就深圳人的安家梦?其是开发商用来吸引眼球的手段，还是即将拉开深圳住宅市场“户型革命”的大幕?
原标题：深圳现6平米房有购房者称其泯灭人性宁愿租房过
